Если человек может получить льготную ипотеку, то лучше приобрести жилье сейчас, так как на рынке новостроек наблюдается тренд на снижение цен. Об этом «Татар-информу» сообщил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.
«Начиная с 1 июля 2024 года застройщики твердили, что цены у них снижаться не будут. Сейчас же аналитики публикуют информацию о снижении цен на предложения в новостройках. Рост цен не просто остановился, есть проекты, где цены снизились. По крайней мере, тренд на снижение цен появился. И тут нужно учесть ресурсы, которыми вы обладаете. Если вы имеете право на льготную ипотеку под 6% годовых, то этой возможностью стоит воспользоваться, потому что вы не будете платить за ипотеку по рыночным ставкам», – рассказал собеседник агентства.
Также, размышляя над тем, когда выгоднее покупать квартиру, стоит учесть и другой фактор, а именно готовность банка предоставить вам траншевую ипотеку.
«Иными словами, когда вы заплатили в первый год 20%, а следующие проценты вы начинаете платить только после ввода дома в эксплуатацию. В данном случае покупатель получает выгоду, потому что он в период строительства объекта ипотеку платить не будет. Если же нет варианта траншевой ипотеки, то тогда необходимо учитывать сроки сдачи дома и надежность застройщика. Старайтесь выбирать объекты, которые сдадут в ближайшее время, в этом квартале или в этом году», – рекомендовал Апрелев.
А вот если у человека есть возможность взять только рыночную ипотеку, то тогда торопиться с покупкой жилья не стоит, считает эксперт.
«Если вы не используете льготную ипотеку, то соглашаться на рыночную ипотеку под 26% не стоит. Лучше положить деньги на депозит и подождать, когда изменится ключевая ставка Центробанка. И пока ставка не станет более привлекательной, продолжать копить», – резюмировал вице-президент Гильдии риелторов России.