Аналитический центр «Домклик» провел исследование, в ходе которого выявил региональные центры с наиболее заметным падением цен на квадратный метр вторичного жилья в период с января по конец апреля текущего года.
Воронеж оказался на первом месте по этому показателю — здесь стоимость готовой недвижимости снизилась на 3,6%. Следующими в списке стали Архангельск (-3,5%) и Мурманск (-3,4%).
По данным за первые четыре месяца 2025 года, самое значительное снижение цен на квадратный метр вторичного жилья было зафиксировано в Воронеже — 3,6%, пишет 56orb.ru. Если в начале января 2025 года квадратный метр жилья стоил 110 тысяч рублей, то к концу апреля эта сумма уменьшилась до 103 тысяч рублей. Дальше в рейтинге идут Архангельск и Мурманск с показателями снижения 3,5% и 3,4%, демонстрируя схожие тенденции к снижению стоимости вторичного жилья.
В Челябинске цены на готовые квартиры упали на 3%, что эквивалентно примерно 3,2 тыс. рублей. В Ставрополе это снижение составило 2,7%. В Петропавловске-Камчатском и Абакане наблюдается снижение цен одновременно как на вторичное, так и на первичное жилье: -1,5% и -0,7% соответственно.
В Анадыре, административном центре Чукотского автономного округа, стоимость квадратного метра вторичного жилья снизилась на 1,4%. Аналогичная ситуация отмечается и в других регионах: в Рязани цены упали на 0,9%, а в Нижнем Новгороде — на 0,6%.
Эксперты аналитического центра «Домклик» акцентировали внимание на неоднородной ситуации с предложениями на рынке вторичного жилья в городах, которые вошли в этот список. Например, в Воронеже количество выставленных на продажу квартир сократилось на 27,3%. Похожие тенденции наблюдаются в Челябинске (уменьшение на 25,5%) и Ставрополе (снижение составило 20,7%). Напротив, в Петропавловске-Камчатском предложение жилья возросло более чем на 60% за менее чем четыре месяца. Умеренный рост также был зафиксирован в Архангельске (увеличение предложения на 13,2%) и Мурманске (рост составил 13,9%).
В целом по стране наблюдается тенденция к сокращению доступных вариантов на рынке вторичного жилья. За период с января по конец апреля 2025 года количество готовых квартир для продажи уменьшилось на 1%.