Продажа и покупка недвижимости происходят одновременно и, мягко говоря, небыстро!
✅ Продаваемая квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги) и всех детей.
✅ Требуется заручиться согласием органов опеки. Они тщательно проследят, чтобы условия жизни детей после продажи не стали хуже, а доли в новом жилье не оказались меньше.
✅ Понадобится одобрение банка, если маткапитал вложен родителями в ипотечную квартиру.
✅ Необходимо найти комфортную недвижимость для счастливой жизни несовершеннолетних:
- возле дома есть детский сад, школа, больница
- жилье не в аварийном состоянии
- здание в безопасном районе
- ремонт в квартире не хуже прошлого
✅ Это нотариальная сделка, где предварительный договор гарантирует предоставление ребенку нового жилого имущества и позволяет органам опеки убедиться, что ребенок не окажется на улице.
Такие сделки пугают, но, в последнее время, случаются всё чаще!
Готова проконсультировать вас по всем вопросам продажи ипотечной квартиры с вложенным маткапиталом!