Исторический флигель усадьбы Полушкина в Ярославле выставлен на торги
Памятник архитектуры федерального значения ищет инвестора
В самом сердце Ярославля, на Советской улице, 3а, появился необычный лот — на аукцион выставлен флигель с каретником, входящий в ансамбль старинной усадьбы Полушкина. Стартовая цена — 12,7 млн рублей, но будущему владельцу предстоит вложить гораздо больше: здание требует полного восстановления.
Особенности объекта
- Двухэтажное кирпичное строение конца XIX – начала XX века, некогда служившее хозяйственным блоком усадьбы.
- Федеральный статус — часть объекта культурного наследия, что накладывает строгие требования к реставрации.
- Текущее состояние — аварийное: отсутствует кровля, повреждены окна, внутренние перекрытия нуждаются в укреплении.
- Площадь здания — 603,8 м², прилегающая территория (5 соток) передается в аренду.
- Разрешенное использование — нежилое назначение (гостиница, музей, офисные или культурные пространства).
Условия сделки и обязательства покупателя
Продажа проводится через «Дом.РФ» в рамках программы льготного финансирования реставрации памятников. Однако участвовать в аукционе сможет не каждый:
- Задаток для допуска к торгам — 5,25 млн рублей.
- Прием заявок — до 12 мая, сами торги назначены на 16 мая.
- Главное условие — новый собственник обязан восстановить здание в соответствии с охранными нормами.
Прошлое и будущее усадьбы
Усадьба Полушкина — один из старейших архитектурных комплексов Ярославля, формировавшийся на протяжении двух веков.
- XVIII век — владение купцов Полушкиных.
- XIX век — переход к купцу Викулину, затем к дворянским семьям Колмогоровых и Михайловых.
- Советский период — надстройка второго этажа, изменение планировки, утрата первоначального облика.
По легендам, в главном доме усадьбы (Советская, 3) останавливался Федор Волков, основатель первого русского театра.
Перспективы здания
Несмотря на плачевное состояние, флигель обладает выгодным расположением — первая линия в историческом центре. Это открывает возможности для:
- Бутик-отеля с атмосферой старинного купеческого дома.
- Галереи или арт-пространства, посвященного истории Ярославля.
- Элитного ресторана с сохранением элементов исторической кладки.
Пока же здание напоминает декорации к фильму о прошлом — кирпичные стены без крыши, пустые оконные проемы, следы былого величия.
Судьба памятника решится 16 мая — станет ли он новым культурным центром или продолжит разрушаться?