При выборе загородного участка важно избегать ошибок
Не учитываем, как добираться до участка
Выбирая городскую недвижимость, мы хотим, чтобы остановки общественного транспорта находились недалеко от дома, а если у нас есть машина, то смотрим такие варианты, чтобы не попадать в пробки. В случае с недвижимостью загородной действуют ровно такие же правила.
Не узнаем ничего о поселке
Проверьте, нет ли рядом свалок мусора, строек, полигонов и других нежелательных "соседей". Узнайте какая инфраструктура находится рядом.
Также не лишним будет проверить, не попадает ли земля в так называемые зоны с особыми условиями использования территорий. В таких зонах могут действовать разные ограничения. Для проверки нужно зайти на сайт Росреестра.
Не проверяем, нет ли за прежним хозяином долгов по коммунальным платежам
Необходимо, чтобы все долги по коммунальным платежам или членским взносам (если это СНТ) были погашены еще до оформления сделки, в противном случае проблема будет уже у нового владельца.
Не проверяем документы
Если на участке, который вы собираетесь приобрести, стоит дом, попросите продавца предоставить вообще все возможные правоустанавливающие документы, на основании которых участки и дома принадлежат собственникам.
Не узнаём, сколько лет участком владеет собственник
Лучше всего, чтобы продавец владел участком не менее трех лет до продажи - именно через три года истекает срок исковой давности. Чем меньше срок владения, тем выше риски, что прежние сделки могут оспорить.
Это только несколько основных ошибок при покупке дачи или земельного участка. Но еще существует множество нюансов, на которые стоит обратить внимание.
Чтобы не купить "проблемную" дачу, лучше всего обратиться к экспертам по недвижимости.