По информации СМИ, цены на стройматериалы в России по некоторым позициям рухнули на 25–30%. NEWS.ru поговорил с участниками отрасли и узнал, стоит ли возводить загородный дом сейчас, как сэкономить и какое время года самое выгодное время для покупки дачи.
Почему и на сколько снизились цены
Из-за низкой доступности кредитов и введения эскроу-счетов в индивидуальном жилищном строительстве сезон начался с более умеренного, чем в предыдущие годы, спроса. Инженер-технолог завода «Поревит» Павел Кокарев сообщил, что в 2025-м часть материалов, которая традиционно дорожает на старте строительного сезона, оказалась дешевле, чем год назад.
Газобетон в 2025-м доступнее на 30%, керамзитоблоки — на 29%, силикатные блоки — на 22%. Цемент в среднем подорожал на 10%, цены на бетон выросли на 10–15%, на кровельные материалы — на 4–5%, отметил он.
Эксперт назвал существенное снижение стоимости стройматериалов временным явлением. По мере роста спроса цены вернутся к уровням прошлого года. Пик дороговизны ожидается в разгар строительного сезона, в июле–августе, добавил Кокарев.
Почему снизились цены на стройматериалы
Снижение цен на стройматериалы и укрепление рубля создают хорошие условия для возведения частного дома, сказал NEWS.ru директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.
«По сравнению с осенью 2024 года металл, древесина и отделочные материалы подешевели на 5-15%, а курс рубля делает импортные компоненты доступнее. У многих поставщиков накопились складские остатки, и они готовы торговаться», — рассказал эксперт.
По его словам, сейчас еще не пик сезона, поэтому бригады рабочих не перегружены, а цены умеренные. Это позволяет зафиксировать затраты на приемлемом уровне и начать строительство с минимальными рисками перерасхода.
«Если же планируется заем или ипотека под строительство, есть смысл учитывать динамику ключевой ставки. Ее возможное снижение во втором полугодии удешевит кредиты. Однако ожидание может привести к росту спроса и обратному движению цен на материалы и услуги», — отметил Тумин.
По его мнению, для тех, кто располагает собственными средствами, сейчас удачный момент для старта проекта. Те, кто рассчитывает на заемное финансирование, могут взвесить риски и рассмотреть частичный запуск стройки. В дальнейшем они смогут корректировать интенсивность работ по мере изменения условий.
Стоит ли строить дом прямо сейчас
Частный застройщик Вардгес Багдасарян в разговоре с NEWS.ru подчеркнул, что говорить о снижении стоимости строительства как о массовом тренде — вводить потребителей в заблуждение. В подтверждение своих слов он привел цифры, отличающиеся от данных представителя «Поревита».
«Подешевели только газосиликатные блоки, которые мы, как и многие профессиональные компании, в принципе не используем. Все остальное — наоборот: бетон прибавил около 30%, цемент — 12%, кровельные материалы — до 15%. Песок стал на 30% дороже», — сказал Багдасарян.
Главное — произошел резкий рост стоимости рабочей силы. Из-за ужесточения миграционного законодательства труд подорожал в два раза. Как отметил эксперт, это еще не предел, цены не будут снижаться.
«У меня один простой аргумент: в России недвижимость всегда растет в цене. Если вы планируете строить или инвестировать в загородный дом, откладывать не стоит», — сказал застройщик.
Выгодно ли строить дачу зимой
По мнению руководителя строительной компании HalleHouse Вячеслава Котлова, самое выгодное время для строительства дома — зима. Если выбранная вами технология подразумевает возможность строительства при минусовой температуре, у вас есть шанс сэкономить 15–20%, подчеркнул собеседник NEWS.ru. Кроме того, вне сезона продавцы дают скидки на материалы, отметил он.
«Май — начало сезона. Графики бригад „плотнеют“, увеличивается спрос, а вместе с ним и стоимость услуг. Рост не обходит стройматериалы. Традиционное подорожание в начале сезона составляет минимум 5%», — сказал Котлов.
Читайте также:
В России резко упала стоимость строительства домов
Путин назвал негативные последствия снижения темпов жилого строительства
Названы сроки резкого скачка цен на стройматериалы в России
Россиянам объяснили, почему невозможно заморозить цены на жилье
Российские застройщики повысили долю китайских стройматериалов