Сразу необходимое уточнение - под длительную аренду. Сейчас как раз обустраиваю не большую студию, которую планируем сдавать в аренду.
Так вот. Расскажу без чего можно легко обойтись и что сэкономит внушительную часть денег. Это сугубо моё мнение и относится исключительно к малогабаритным квартирам, основанное на личном опыте. Для больших площадей уже другие требования.
Без кухни не обойтись никак, как ни крути, но ... не обязательно загружать в неё десятки тысяч рублей. Многие кстати, сотни вливают, ужас!
Первое, это высокие навесные кухонные шкафы - они не обязательно должны быть "в потолок". Возможно смотрятся красиво, но существенно дороже и менее практичны. До них всё равно не добраться без лестницы стремянки. Никто там ничего необходимого хранить не будет, всё должно быть под рукой, в пределах досягаемости. Поэтому не заморачиваемся "дизайнерской" кухней, берем бюджетные варианты.
По технике. Важно понимать, что в студии будет жить один, максимум два человека. У меня, к примеру исключительно один, и точка. Следовательно посудомоечная машина лишняя деталь. Одну тарелку, чашку с ложкой можно помыть не надорвавшись и руками.
Касательно духовки. Контингент жильцов студии как правило молодежь, которая привыкла заказывать доставку и питаться полуфабрикатами. Никто из них не печет пироги самостоятельно. Следовательно дорогостоящий духовой шкаф вычеркиваем.
Из-за дефицита свободного пространства не стоит заморачиваться отдельной сушильной машиной. По правде говоря один человек не часто и не много стирает белья. Вполне можно обойтись и дешёвой напольной раскладной сушилкой.
В продолжении по белью, точнее постельному белью. Я его никогда не покупаю. Пусть арендатор сам выбирает и приобретает какое ему нравится. У каждого свои предпочтения по материалам, тем более если жить планируют продолжительное время.
На моей памяти не было ещё случая, что бы потенциальный арендатор выразил недовольство из-за отсутствия хоть по одному из вышеперечисленных позиций в студии.
Конечно, со всем этим "фаршем", квартиры у конкурентов будут визуально смотреться предпочтительнее, я не спорю. Но и существенно дороже моей. Я просто честно ставлю цену аренды чуть дешевле и сдаю быстрее.