Молодым семьям аренда жилья в Москве и Подмосковье кажется более доступной, чем покупка собственной квартиры: платёж посильный, а обязательств перед банком нет. Но со временем районы развиваются, недвижимость дорожает, и арендодатели поднимают цены. Например, по данным «Яндекс Недвижимости», за 2024 год стоимость квартиры в новостройке Москвы выросла на 11,7%.
Покупка жилья в развивающемся районе — это инвестиция. Со временем рядом с комплексами вырастает деловая инфраструктура, появляются новые транспортные развязки. На примере жилого комплекса «Семёновский парк 2» объясняем, почему стоит присмотреться к квартире в новостройке и как покупка недвижимости в ипотеку поможет в будущем сэкономить деньги.
Платёж по ипотеке ниже, чем арендная плата
Жильё в пределах МКАД остаётся востребованным, что позволяет арендодателям устанавливать высокие цены. Например, в районе Соколиная Гора аренда однокомнатной квартиры в среднем стоит 60 000 ₽ в месяц. Однако съём жилья связан с рисками: некоторые собственники не сообщают о проблемах с коммуникациями, другие — не разрешают даже минимально переставлять мебель, у третьих оказываются сюрпризы с соседями или общедомовыми площадями. Это выясняется после подписания долгосрочного договора и внесения платежа.
При покупке собственной квартиры можно заранее изучить техническую документацию и выбрать подходящую планировку. В жилом комплексе «Семёновский парк 2» 4 секции, в которых суммарно 714 квартир — от студий до просторных вариантов площадью 102 кв. м. В корпусах есть классические планировки или евро с мастер-спальней, гардеробами, кухнями-гостиными.
На недвижимость в проекте доступна семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок с размером кредита до 12 млн. Предложение доступно семьям, в которых есть хотя бы один ребенок до 7 лет или воспитывается ребенок с инвалидностью.
Условия при оформлении семейной ипотеки в Сбербанке:
- стоимость двухкомнатной квартиры: от 19 071 300 рублей;
- первоначальный взнос: 7 071 300 рублей;
- срок кредита: 30 лет;
- ежемесячный платёж: от 53 886 рублей.
Чтобы понять, сколько именно придется платить по ипотечному платежу и за аренду, мы провели расчёт. Калькуляция расчёта на два типа квартир:
Ипотечный платёж ниже, чем арендная плата, и при этом можно приобрести собственное жильё в районе, который активно развивается. Давайте разберёмся, почему квартиры в комплексе «Семёновский парк 2» со временем вырастут в цене.
Всего 2 км до ЦАО и 12 минут до Кремля
Важный критерий для новостройки — транспортная доступность. В районе развита сеть наземного транспорта: есть выезд на магистраль ТТК, шоссе Энтузиастов и Щёлковское шоссе. А ещё в пешей доступности расположены станции метро «Семёновская» и МЦК «Соколиная Гора».
Добраться в центр столицы можно буквально за 12 минут. Для этого нужно сесть на синюю ветку метро на станции «Семёновская» и проехать без пересадок до «Арбатской». А до торгово-развлекательных площадок доехать на машине, автобусах или метро.
Перспективный район, который быстро развивается
Правительство Москвы активно поддерживает развитие района, в котором расположен жилой комплекс «Семёновский парк 2». В радиусе 5 км возводится около 350 объектов социального и коммерческого назначения: административно-деловые центры, гостиницы, медицинские учреждения, транспортные развязки, образовательные и научные центры, спортивные комплексы, парки и другие значимые объекты.
В самом жилом комплексе также создаются все условия для комфортной жизни. На первых этажах вскоре откроются кафе, магазины, салоны красоты и фитнес-залы — всё необходимое будет в шаговой доступности.
Эффектные фасады и интерьеры выделяют дома среди типовой застройки
Красно-оранжевый, бежевый меланж и ультрасовременный мрамор — трио цветовых решений комплекса «Семёновский парк 2» — выделяют его на фоне городского ландшафта. Хромированные элементы декора, отражая солнечный свет, придают зданию рельефность и глянцевый эффект.
В интерьерах лобби и резидент-холла продуманы все детали: от художественного оформления и цветовой гаммы до особенностей освещения. Стилизация элементов под кирпичную кладку стала лаконичным продолжением стильной архитектуры дома. Для отделки застройщик использовал декоративную штукатурку, керамогранит, гипсовые панели и металл — вместе с мягким светом они помогают создать уютную атмосферу в общественных пространствах.
В жилом комплексе предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей. Спуститься можно на отдельном лифте прямо с жилых этажей комплекса. На территории также есть гостевые парковочные места.
Своя школа, детский центр и комфортные дворы
Образовательная инфраструктура проекта включает начальную школу и дошкольное отделение школы № 1362, строительство которого запланировано в первую очередь. На территории жилого комплекса «Семёновский парк 2» откроется детско-юношеский творческий центр под руководством заслуженной артистки России Натальи Просековой. Таким образом, ЖК получит комплекс современных образовательных и досуговых учреждений.
Формируя концептуальное пространство, архитекторы уделили большое внимание зонам развития детей. Так, продуманы функциональные игровые площадки с лесенками и горками для малышей. Для подростков установлены воркаут-площадки и выделены места, где можно заниматься командными видами спорта.
Также есть зоны для активного отдыха всей семьёй — например, можно вместе с ребёнком поиграть в пинг-понг или кикер на свежем воздухе. А ещё есть тропинки для спокойных прогулок с колясками, амфитеатр для праздников и арт-объекты для эстетики каждого дня.
Соседство с Измайловским парком
При покупке жилья люди обращают внимание на зелёные зоны поблизости, чтобы можно было погулять с детьми или позаниматься спортом. Соседство с крупными московскими парками приоритетно, ведь им не угрожает никакая застройка.
Рядом с жилым комплексом «Семёновский парк 2» находится Измайловский парк, крупнейший в Москве. Это масштабная обустроенная зеленая территория с прудами, вековыми деревьями, велодорожками и детскими аттракционами.
В тёплое время года парк полон развлечений: катание на лошадях, прогулки на лодках, пляжный волейбол. А ещё здесь можно устроить пикник в тени деревьев, подняться над Москвой на колесе обозрения и полюбоваться видами на окрестности с высоты. Зимой развлечений не меньше, например просторный каток.
Сдача жилого комплекса «Семёновский парк 2» запланирована в 2025 году. На текущем этапе строительства квартиры доступны по стартовым ценам. По мере завершения строительных работ прайс будет расти.
Проект предоставляет уникальное сочетание параметров для восточного округа Москвы: высокий класс жилья, степень готовности свыше 70% и конкурентная ценовая политика. Молодым семьям доступна ипотека со ставкой от 3,5% и ежемесячным платежом от ≈ 53 886 рублей — это дешевле, чем снимать жильё в Москве.
Переходите на сайт «Семёновский парк 2», чтобы поближе познакомиться с инфраструктурой и посмотреть варианты планировок квартир.
Реклама, ООО «РГ-Девелопмент»