Снижение цен на новостройки зафиксировали в «домклик». Конечно, более или менее значительный минус не в совсем ликвидных локациях, но в список со снижением попало и Подмосковье, что важно, ибо локация востребована.
Где сильнее всего?
В среднем по стране пока рост, правда, чисто символический – 2,3% с начала года.
Заметили так же сокращение предложения, незначительное – 2%. Это не говорит о том, что грядёт дефицит.
Застройщики сейчас активно тормозят вывод объектов в продажу и откладывают сроки ввода в эксплуатацию. Стандартный приём на тухлом рынке. Это позволяет не ронять цены
Пока получается, но уже не везде
Больше всего с начала года квартиры в новостройках подешевели в Абакане, Нефтеюганске и Саранске — на 12,2%, 6,5% и 5,5% соответственно.
Домклик
Локации не такие прям востребованные, но факт снижения имеется и это о чём-то, да говорит
Эксперты объясняют сие явление ростом предложения, однако рост этого показателя зафиксирован не во всех локациях где цены снижались.
Может - рост объёма предложения связан с отсутствием спроса? А падение цен результат его отсутствия? Почему бы так и не написать - цены снижались так как были задраны до небес и по таким ценам, в отсутствие к тому же ипотеки, нет покупателей?
С этим, ладно, проехали…
Подмосковье-то, куда?
Ликвидный неликвид
От Подмосковья к Москве? Почему нет? Сколько протянут московские застройщики с такими продажами? Насколько их хватит с задержками и не выводом на рынок площадей? По проектному финансированию платить нужно…
Аналитики Домклик также зафиксировали падение цен на первичное жилье в городах Московской области — регионе с высокой строительной активностью.
Больше всего недвижимость подешевела в Одинцово, где стоимость «квадрата» снизилась почти на 10% (на 25 тыс. руб.). В тройку также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%).
А ведь это уже не шуточки. Не забываем про нашу инфляцию, которая в реальном выражении к этим 10% добавляет ещё 10% в годовом выражении.
Эксперты и здесь поспешили с выводами. Они те же – причина падения цен, рост объёмов предложения. Сомнительно. Что и чему является причиной можно поспорить.
Что-то подсказывает, объём предложения продолжит свой рост именно из-за отсутствия покупателей. А значит, цены вполне могут продолжить катится вниз.
Интересно, что там с лицом инвесторов в подмосковную недвижимость? Наверное такое же как у сочинских…
Мнение автора
Песенка:
Ставьте лайк и подписывайтесь!