Правительстве РФ принято решение об отмене каких-либо ограничений для банков по объёму выдаваемых займов в рамках программы «ИТ-ипотека». В Минцифры рассказали в чем причина такого нововведения, и как оно должно отразиться на реализации программы.
О том, что льготную ипотеку для специалистов ИТ-сферы в России практически перестали выдавать, заявляли в последнее время и участники рынка, и сами потенциальные заемщики. Этот факт признали и в Кабмине. Недавно вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, заявил, что ИТ-ипотека фактически приостановилась. Причиной этого он назвал отсутствие дополнительной поддержки для банков и жесткие лимиты по выдаче таких кредитов на покупку жилья.
Для решения данной проблемы в Правительстве РФ в государственную программу внесены изменения, разработанные Минцифры. В первую очередь, с 1 мая 2025 г. для банков отменяются лимиты на объемы займов в рамках данной госпрограммы.
«Ранее возникали ситуации, когда банки достигали лимита по ИТ-ипотеке и приостанавливали выдачу кредитов. В таких случаях требовалось отдельное решение Правительства по установлению нового лимита и возобновлению программы. Теперь такие ситуации будут исключены», - объяснили в Минцифры необходимость снятия лимитов.
Кроме того, с 1 мая по 31 октября вводятся повышенные субсидии для банков на расходы по сопровождению программы. Это нововведение позволит снизить для заемщиков финансовую нагрузку в виде банковских комиссий и других дополнительных платежей.
Напомним, программа кредитования с господдержкой «ИТ-ипотека» стартовала в мае 2022 года. Действует она до 2030 года включительно. В ее рамках россияне могут оформить льготный кредит для покупки жилья. Ставки и условия выдачи такой ипотеки за время действия программы менялись несколько раз. В настоящий момент оформить ипотеку для «айтишников» могут граждане РФ, официально трудоустроенные в российских IT-компаниях, аккредитованных Минцифры. Возраст заемщиков должен находиться в диапазоне от 18 до 50 лет включительно.
Минимальный доход для оформления займа зависит от возраста потенциального ипотечника:
- без ограничений, если IT-специалисту 35 лет и менее,
- если «айтишнику» от 36 до 50 лет, то он должен получать не менее 150 тыс. рублей в месяц, работая в Московской, Ленинградской областях и городах-миллионниках, — 150 тысяч рублей; от 90 тыс. рублей – в других субъектах РФ.
При этом сотрудники компаний, зарегистрированных непосредственно в Москве и Санкт-Петербурге, оформить ипотеку по этой программе не могут. Главные российские мегаполисы исключили из госпрограммы.
Максимальная сумма кредита на покупку жилья, который можно получить по программе «ИТ – ипотека», составляет 9 млн рублей. Предельная ставка по кредиту - 6% годовых, первоначальный взнос – не менее 20% от стоимости приобретаемой жилой недвижимости.
«ИТ-ипотека является важной мерой поддержки — в настоящий момент выдано более 83,5 тыс. льготных кредитов, - отметили в Минцифры. - Планируем, что к концу года общее количество оформивших ИТ-ипотеку превысит 91,5 тысяч».