Высокие ставки давят на весь рынок, новостроек в том числе, там льготных программ явно недостаточно. К этому добавилась ещё одна проблема – отмена комиссий банкирами. Это приведёт к сокращению выдачи и семейной ипотеки.
О проблемах и не радужных перспективах высказались риелторы
Чего ждать?
Как обычно – манны небесной, если говорить про рынок новостроек.
А вообще, всё в руках застройщиков – снижаем цены и продаём. К этому некоторые из них, по мнению Ильдара Хусаинова, директора компании «Этажи», многие застройщики уже готовы
В целом настроения застройщиков уже на снижение.
Текущих объемов спроса очень мало по сравнению с потребностями в продажах.
Застройщикам сейчас непросто, а застройщикам загородного жилья откровенно тяжело!
Никто не говорил, что с задранными до небес ценами будет легко. Как минимум до конца года, если ничего не выцыганят, что маловероятно, будет так и хуже.
ЦБ, даже если пойдёт на снижение ключевой ставки, для рынка недвижимости это не сыграет никакой роли.
Последний прогноз по среднему показателю на 2025 год за 21%, а значит возможно и повышение.
Низшая же планка, в районе 17%-18%, если и светит, то бетонному рынку никак не поможет. Никто не будет брать ипотеку под такие ставки.
Гнёт
В общем, ничего хорошего как минимум до конца года
Всё проходит примерно в тех рамках, что и планировалось.
Еще в ноябре стало понятно, что никаких резких улучшений ждать не стоит на рынке недвижимости РФ, более того, на сегодня лучшая стратегия и для застройщиков, и для риэлтерского бизнеса будет допущение вероятности того, что такой рынок еще до конца года минимум.
Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи»
Объём предложения, между тем, продолжает расти и давить на цены и рынка новостроек и вторичного рынка.
Покупателей, как таковых, нет в принципе. Если кто-то и планировал что-то покупать, то скорее всего отложил с этой затеей как минимум на «посмотреть что будет».
Решение оправдано, уже в начале года многие писали о том, что без хорошей скидки объект сегодня не реализовать. В Сочи даже со скидкой сложно, что будет в мёртвый летний сезон?
А после него, когда объём предложения вырастет ещё сильнее?
Видим ощутимый рост предложений на продажу вторичного жилья и загородной недвижимости.
Это скоро сильно начнет влиять на рынок
Ильдар Хусаинов, директор компании «Этажи»
Ждём снижения цен…
Мнение автора
Песня про бал вампиров, который заканчивается...
Ставьте лайк и подписывайтесь!