Недавно, посещая офис ВТБ, мне вскользь рассказали, что появилась возможность оформить вклад под 30%. Конечно, вначале я не придал этому значения, поскольку цель визита в банк была совершенно другой, тем не менее попросил, чтобы мне менеджер распечатал предложение.
И действительно, ставки в предложении были следующими:
3 мес. — 30%
6 мес. — 28%
12 мес. — 26%
Учитывая, что ставки по депозитам давно уже пошли вниз и находятся на уровне 19-20%, предложение крайне щедрое. Безусловно, я искал какой-то подвох. Изучив досконально все условия предложения, я его нашел.
Условия оформления.
Итак, одно из условий — денежные средства, на которые открывается вклад, должны быть «новыми». То есть только на вновь заведенные деньги в ВТБ можно открыть данный продукт. Старый вклад по этим условиям переоформить не получится. Следующее условие — сумма от 500 тыс. рублей. Сумма весьма внушительная, но и ставка обещает быть нерыночной. Выбрать можно только 3, 6, 12 месяцев, и пополнять нельзя.
Но самое главное условие этого продукта заключается в том, что вы должны точно такую же сумму разместить в инвестиционный продукт ЗПИФ «РД2» (Закрытый паевой инвестиционный фонд «Рентный доход 2») от управляющей компании «ВИМ — Инвестиции».
Получается, минимальная сумма входа в это предложение составляет 1 млн рублей. Вклад доступен для клиентов «Привилегии».
Разберем ЗПИФ «РД2».
Данный ЗПИФ включает в себя уже построенную коммерческую недвижимость. Фонд начал свою работу в середине 2021 года, и сейчас в его состав входят бизнес-центры в Москве и Санкт-Петербурге, а также логистический склад, главным арендатором которого является «Озон». Доходность по ЗПИФ обещается на уровне 26%, причем ежеквартально выплачивается доход на уровне примерно 3%.
Если учесть, что на рынке коммерческой недвижимости, особенно складской, наблюдается устойчивый дефицит, можно предположить, что стоимость объектов будет все время дорожать. Однако стоит отметить, что инвестиции в ЗПИФ, как правило, носят долгосрочный характер и рассчитаны на срок 3-5 лет. На таком горизонте данный фонд наверняка позволит заработать своим пайщикам.
В целом можно сказать, что продукт «вклад + инвестиции в ЗПИФ» действительно может быть интересным, поскольку применяется классический портфельный подход: часть денег во вклад, а часть в надежные инвестиции. Тем не менее высокая сумма входа делает продукт не доступным для всех.
Если вам понравилась статься ставьте лайк👍 и подписывайтесь на канал✅.
Удачных инвестиций.
Читайте также :