Аналитики сервиса «Домклик» изучили динамику цен на первичное жилье, обработав информацию из объявлений о продаже квартир, актуальных на начало января и конец апреля текущего года.
Результаты анализа продемонстрировали, что с начала 2025 года средняя стоимость новостроек по России увеличилась приблизительно на 2,3%, информирует muksun.fm. Параллельно наблюдалось сокращение объема предложения на 2%. Тем не менее во многих российских городах, включая областные центры, зафиксировано уменьшение цены за квадратный метр в новостройках. В среднем в городах, где отмечено удешевление новостроек, снижение цены составило около 4%. Кроме того, наблюдается тенденция к росту количества объявлений о продаже новых квартир в среднем на 15%, что свидетельствует об увеличении предложения при одновременном снижении спроса со стороны покупателей.
Наиболее заметное снижение цен на первичном рынке недвижимости отмечено в Абакане, столице Республики Хакасия. Цена квадратного метра в новостройках там уменьшилась на 25 тысяч рублей, что эквивалентно 12,2%. На втором месте Нефтеюганск, крупный город в Ханты-Мансийском АО, где новостройки подешевели примерно на 10 тысяч рублей, или на 6,5%. Замыкает тройку лидеров по снижению цен Саранск (-5,5%), столица Мордовии. На четвертом месте расположился Петропавловск-Камчатский (-5,3%).
В Абакане, Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском регистрируется заметный рост числа новых предложений на рынке новостроек. Особенно это заметно в Нефтеюганске, где этот показатель вырос на 30%. Это обстоятельство оказало некоторое влияние на снижение цен на жилье.
В Кемерове стоимость квадратного метра в новостройках снизилась на 4,3%. В других областных центрах снижение цен было не столь выраженным: от примерно 2% в Сыктывкаре до 0,4% в Архангельской области.
Отдельного внимания заслуживают курортные города: Железноводск, Пионерский и Горячий Ключ. Здесь снижение цен варьировалось в диапазоне от 2,6 до 3%. Кроме того, удешевление новостроек зафиксировано и в городах Московской агломерации. Самое ощутимое снижение цен наблюдалось в Одинцове (-9,6%).