Аналитики сервиса «Домклик» провели исследование стоимости квартир в новостройках с использованием данных из объявлений о продаже в начале января и в конце апреля 2025 года.
Согласно результатам, за первые четыре месяца текущего года средняя стоимость квартир в новостройках по России выросла на 2,3%, при этом количество предложений о продаже сократилось на 2%. В ряде городов, включая региональные центры, было зафиксировано снижение цен за квадратный метр в первичном сегменте, — средний показатель снижения стоимости составил 4%, сообщает muksun.fm.
Одновременно с этим аналитики выявили рост количества объявлений о продаже квартир в новостройках по стране (+15%). Это может указывать на рост предложения на фоне снижающегося спроса.
Самым значительным снижением цен на жилье в первичном секторе отличился Абакан — столица Республики Хакасии, где стоимость квадратного метра упала на 25 000 рублей (12,2%). На втором месте — Нефтеюганск, один из крупных городов Ханты-Мансийского автономного округа (ХМАО), где цены снизились примерно на 10 000 рублей (6,5%). Третью строчку занимает Саранск (Республика Мордовия) с показателем 5,5%, а четвертое место — Петропавловск-Камчатский, где жилье в новостройках подешевело на 5,3%.
Эксперты обратили внимание, что в Абакане, Нефтеюганске и Петропавловске-Камчатском наблюдается существенный рост количества предложений на рынке первичного жилья. Наиболее ярко это проявилось в Нефтеюганске, где рост составил 30%. Вероятно, именно этот фактор повлиял на снижение цен в этих городах.
В Кемерове зафиксировано уменьшение стоимости квадратного метра новостроек на 4,3%. В других региональных центрах снижение цен было менее заметным: от почти 2% в Сыктывкаре до минимальных 0,4% в Архангельской области.
Курортные города также показали тенденцию к снижению цен на новостройки. В Железноводске, Пионерском и Горячем Ключе зафиксировано уменьшение стоимости жилья в первичном секторе на 2,6 — 3%.
Снижение цен коснулось и Московской агломерации. Наибольшее падение стоимости новостроек зафиксировано в Одинцове, где цены снизились на 9,6%.