Как я сам влетал в ремонты и почему теперь всё делаю иначе
Когда-то я, как и многие, думал: «Чего там ремонт — стены покрасим, ламинат кинем, сойдёт». Свой первый проект о котором я напишу я планировал сделать максимально с минимальными вложениями.
Первые объекты делал в формате «на коленке»: искал бригаду по объявлениям, закупался на рынках, и главное — думал, что я умнее всех и сэкономлю. Что поделать, набирался опыта.
Итог? В одном из первых проектов затянули сроки на 3 месяца, ушло в 2 раза больше денег, чем планировал. Плитку положили — она отвалилась через месяц. Электрик оказался "вчерашним сантехником". Всё переделывали.
Тогда я понял простую вещь: ремонт — это не про дизайн, а про систему.
Про чёткий тайминг, адекватных людей, смету, ежедневный контроль и продуманный результат. Сейчас у меня своя команда, свои шаблоны, свои стандарты, и я могу спокойно запускать несколько объектов одновременно.
Сегодня мы делаем инвест-ремонты под продажу, сдачу или перепланировку — и главное, у нас за плечами десятки кейсов с прибылью для клиента, а не с убытком.
Хочешь почитать, как мы делим квартиры на студии или какие решения приносят максимум выгоды — смотри посты по тегу #кейсы.
А если интересно, с чего я начинал — листай #мойпуть.
Перешли этот пост тому, кто только думает начать ремонт или хочет вложиться в недвижимость, но не знает как. Это может уберечь от дорогих ошибок.
#мойпуть
Валерий Костренков | все про Инвестиции
