Прописать к себе можно кого угодно, и это ваше право! Однако, любому вашему праву соответствуют и обязанности, поэтому рассмотрим последствия данного шага.
1. Самое простое, что вам может грозить, это рост коммунальных платежей! Подумайте об этом заранее. Есть коммунальные услуги, которые исчисляются в зависимости от числа прописанных. Кроме того, в квартире могут быть не установлены индивидуальные приборы учета и они рассчитываются по средним показателям. Средние же показатели могут быть привязаны к числу проживающих.
2. Проблемы выпиской! Просто так выписать (снять с регистрационного учета) не получиться. Сплошь и рядом сталкиваемся с ситуацией, когда прописанный пытается остаться в квартире после того, как право жить в ней закончилось. Чаще всего это касается супруга после расторжения брака, но может и детей (и детей детей).
Они могут не только не выписываться, так еще и реально пытаться жить в квартире, куда прописали в период брака либо в силу чрезвычайных причин. Все устные договоренности между близкими людьми в такие моменты не работают. Все все забывают и у каждого своя правда. Прописать человека можно за 15 минут, а выписать только по суду и через длительное время и нервотрепку.
3. Проблемы с выселением! Если вы думаете, что получив решение суда, на этом все? Ошибаетесь. Человека нужно еще реально выставить за дверь и с этим тоже могут быть проблемы. Сотрудники банков знают об этом не по наслышке - получив решение о выселении из ипотечного жилья, им потом приходится месяцами добиваться выселения. Что уж говорить о простом человеке как вы. Учтите, что добиться явки пристава в вашу квартиру для исполнения судебного решения будет не просто.
4. Выселение еще не все!
К вам могут прийти приставы или люди из военкомата. Тот факт, что человек выписан ничего не значит. У них нет сведений о его текущем месте проживания, поэтому они будут ходить по последнему известному месту жительства к вам и составлять свои бесконечные акты. Сюда же придут судебные повестки по любым его судебным делам, могут заявиться и кредиторы.
Если в отношении гражданина вынесены судебные решения об обращении взыскания, приставы также будут пытаться его исполнить, в том числе по месту бывшего жительства. Это вам придется доказывать, что в квартире только ваше имущество, а если его, не дай бог, что-то арестуют, решать вопрос исключения из акта описи (ареста) в судебном порядке.
Бывшему жильцу может продолжать поступать почта или корреспонденция. На телефон могут звонить банки или коллекторы и требовать погасить кредит. В квартире могут остаться его личные вещи, а он угрожает исками за их утрату!
5. Затруднение продажи. Обычно, выписка нужна тогда, когда собственник решил продать свою квартиру. Закон не запрещает продавать недвижимость, в которой прописаны жильцы, но это существенно влияет на саму продажу. Никому не нужны проблемы с прописанными лицами, поэтому половина покупателей вообще воздержится от сделки. Другая часть потребует твердых гарантий, например, полная оплата только после выписки всех. Третьи потребуют скидку с цены!
6. Дети. Учтите, что по закону прописанный в квартире человек имеет право зарегистрировать в ней своих несовершеннолетних детей. Это связано с тем, что до 14 лет дети должны быть зарегистрированы с одним или обоими родителями. При этом для регистрации детей не требуется согласия собственника, т.е. данный факт может стать для вас "приятным" сюрпризом.
Выселить ребенка еще сложнее, т.к. требует участие органов опеки и попечительства. Те никогда не дадут согласия выселить ребенка "в никуда".
Вывод: десять раз подумайте, прежде чем прописывать кого-то к себе!
Как лицо, не имеющее прав на квартиру, может её продать? Как такое возможно?
Покупать «бабушкины» квартиры теперь невыгодно! Совсем!
Звоните, пишите: тел./ватсапп/вайбер: 8-985-546-80-08; e-mail: ki_reggi@mail.ru
Напоминаю, что, если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5 % на услуги.
Всего хорошего.