После покупки квартиры необходимо переоформить коммунальные платежи на нового собственника. В противном случае в квитанциях на оплату счетов за услуги ЖКХ будет числиться имя предыдущего владельца. А вместе с ним и долги по коммуналке бывшего хозяина, если такие накопились к моменту продажи.
Лицевой счет, на котором отражается информация о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и произведенных оплатах, оформляется на жилое помещение, содержит уникальный код плательщика, а также данные ответственного лица.
В случае продажи квартиры обязанность вносить коммунальные платежи переходит к новому собственнику, и финансово-лицевой счет необходимо переоформить на него. Также лицевой счет может быть оформлен на нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды, члена жилищного кооператива после получения квартиры или дольщика, который купил жилье у застройщика по ДДУ.
Номер лицевого счета можно узнать в квитанции или обратиться в управляющую компанию.
Какие проблемы могут возникнуть, если не перерегистрировать лицевой счет?
По общему правилу оплачивать ЖКУ должен каждый собственник, поэтому новый не отвечает по долгам предыдущего. Но в случае, если не переоформить счет, начисления будут продолжаться на «старое» имя. И в какой-то момент новому хозяину придется оплатить всю задолженность.
Велика вероятность появления проблем с платежами, которые могут не дойти до ресурсоснабжающей организации или быть неправильно учтены.
Как переоформить личный счет?
В управляющую компанию, единый информационно-расчетный центр и администрацию необходимо предоставить паспорт собственника, выписку из ЕГРН с указанием собственника, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство (если квартира принадлежит вам на праве собственности) или договор найма, соцнайма или аренды, если квартира в найме.
#недвижимость