ПЕРЕПЛАНИРОВКА
За самовольную перепланировку или переустройство ШТРАФ
Для физических лиц — от 2 000 до 2 500 рублей.
Для юридических лиц — 40 000–50 000 рублей.
После уплаты штрафа перед собственником возникает два варианта:
1️⃣Узаконить перепланировку через суд или администрацию.
2️⃣Вернуть квартире исходное состояние.
Если ни одно из этих требований не выполнено, жильё будет продано с публичных торгов.
С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки, которые уточнили понятие перепланировки.
Что можно делать без согласования
🔹 Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои.
🔹 Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий.
🔹Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми.
🔹Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.
🔹Переставлять электроплиту в пределах кухни.
Что можно делать с разрешением на перепланировку
🔹Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.
🔹Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения, вентиляции.
🔹Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
🔹 Ломать стены и строить перегородки.
🔹 Делать или, наоборот, заделывать проемы.
Да, и если стены ненесущие — тоже.
Да, даже перегородки из гипсокартона.
🔹Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
🔹 Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.
🔹Добавить окно или расширить его.
🔹Увеличить жилую площадь за счет вспомогательных помещений.
🔹Устроить или ликвидировать дополнительные кухни и санузлы.
Что нельзя делать при перепланировке ни при каких условиях
🔹Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно.
🔹Переносить батареи на лоджию, балкон или веранду.
🔹Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах.
🔹Делать перепланировки в аварийных домах.
🔹Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами.
🔹Изменить сечение вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба (шкафы).