В Кстовском районе Нижегородской области произошел инцидент: дерево, рухнув, повредило фасад здания. Жители утверждают, что это не первый случай – ранее другое дерево разбило оконный проем.
Председатель ТСЖ говорит об отказе различных организаций брать на себя ответственность за состояние зеленых насаждений. Жильцы самостоятельно устраняют повреждения окон, фасада и кровли многоквартирного дома, выражая опасения относительно близости газовой трубы и припаркованных автомобилей.
Кто несет ответственность за ущерб, если дерево повреждает имущество?
Первоначально необходимо установить владельца земельного участка, на котором росло упавшее дерево. Затем следует оценить сумму ущерба, обратившись к независимому эксперту. Без экспертного заключения сложно будет доказать размер убытков в суде.
После оценки ущерба нужно направить письменную претензию владельцу участка. Если урегулировать спор мирным путем не удается, необходимо обращаться в суд.
В случае с придомовыми территориями многоквартирных домов, ответчиком будет организация, осуществлявшая обслуживание территории: районная администрация, управляющая компания, ТСЖ или владельцы парковки.
Важный момент: если непосредственно перед происшествием МЧС рассылало штормовое предупреждение, то рассчитывать на компенсацию ущерба не стоит. Такая ситуация классифицируется как чрезвычайная, не подлежащая контролю, и освобождает ответчика от ответственности.
Но последний пункт остается спорным.
В нем попытался разобраться Второй кассационный суд общей юрисдикции, который пришел к следующему выводу. Управляющая компания (УК) обязана выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоэтажке, а также по содержанию зеленых насаждений, находящихся на придомовой территории.
Таким образом, в случае падения дерева именно УК несет за это ответственность. Управляющая компания пыталась оспорить, заявив, что ее вины здесь нет, а ущерб был причинен вследствие непреодолимой силы — сильного ветра. Кассация с такими доводами не согласилась, постановив, что управленцы обязаны выплачивать компенсацию.
МНЕНИЕ АВТОРА
В соответствии с действующем законодательством вся территория в границах городов, поселков и прочих имеет собственника (это либо частная, либо муниципальная), соответственно определить кто виновник можно. В случае если самим не ни времени и сил бороться с управляющей компанией или ТСЖ можно обратиться в некоммерческие организации по защите прав потребителей, которые без вашего участия но от вашего имени будут защищать ваши права в суде
Спасибо, что были с нами до конца! Мы будем рады, если вы оцените статью, поставив и 👉 лайк, и дизлайк 👈. Это помогает нам становиться лучше.
Есть что ответить автору? пиши в коментах