Какова цель льготной ипотеки?
Типа, улучшить условия жизни людей, держим в голове — помочь застройщикам.
Цель благородная, но имеет стоимость, и речь не про бюджет.
Табличка Дом РФ по затоваренности новостройками в некоторых регионах. Заинтересовали две территории и к ним цифры по количеству 1-комнт.квартир в строящиеся домах.
Оба региона -лидеры.
Приморский край — там «ураганит» дальневосточная ипотека.
Краснодарский край (3-й по объёмам строительства в стране) — там превалирует семейка.
Дальний Восток.
Цель появления ипотеки под 2% «прозрачная» - привязать население к местности на десятки лет, пока не будет выплачена.
Что происходит на деле?
Народ «вымывается», рождаемость пикирует.
Во всём ДФО не осталось и 7,9 млн. населения - половина от жителей г. Ухань, не самого крупного в соседнем Китае - субрегионального центра.
Льготная ипотека не улучшает ситуацию, наоборот, - под сурдинку субсидий из бюджета застройщики строят 65% однокомнатных квартир.
Когда в новом жилфонде две трети однушек, тут не до детей. Новую льготную ипотеку, чтобы расширить жилплощадь, по новым правилам, взять нельзя, теперь одна и по жизни. Взял однушку, - в ней и живи.
Однушки и дети — вещи не совместные.
Так увеличение строительства на Дальнем Востоке, благодаря льготной ипотеке, способствует сокращению населения.
Кубань.
«В кузнице/здравнице» проблем с населением нет. Краснодар и черноморское побережье «пылесосит» всю Россию, - в нашу Калифорнию происходит мощнейший миграционный приток.
Одноразовый!
Билет в одну сторону, без шансов на «почкование».
Та же картина. 62% квартир в новостройках однушки, типа «для инвесторов», типа в аренду. Ну и как в них размножаться и жить. Опять же, только одна льготка пожизненно, после её получения вариантов улучшения жилусловий нет.
Таким образом краснодарская мышеловка используется для «утилизации» активного населения, снижения общего уровня рождаемости в стране.
Льготная ипотека многогранная.
Это одна из её граней...
Острая, как бритва!
Зде в Telegram: