Есть такие истории, которые тянутся шлейфом скандалов и каждый раз вскрывают всё новые и новые, не самые приятные подробности. Истории, в которых замешаны большие деньги, недвижимость, мошенники... и звезды. А когда в дело вмешивается наш, порой удивительный, суд, такая история превращается в настоящий правовой абсурд. Именно так произошло с квартирой Ларисы Долиной. И это не просто очередная сплетня, это продолжение скандальной истории, которое заставляет задуматься о справедливости и о том, для кого на самом деле написаны законы.
Началось всё, как известно, с того, что народную артистку Ларису Долину, как пишут, развели мошенники. Схема абсурдная: поверив "капитану полиции" из незалежной, она срочно продала свою роскошную пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей, чтобы перевести эти деньги на "безопасный" счет мошенников. Покупательница, Полина Лурье, честно заплатила эти 112 миллионов, действуя через агентство, не зная о мошеннической схеме. Деньги ушли мошенникам. Лурье осталась без денег и квартиры. Долина – без денег, но с желанием вернуть себе квадратные метры.
Ситуация патовая: покупательница Лурье без денег и без квартиры. Долина – без денег, но пока еще с квартирой. В плюсе – только мошенники. Логично, что Лурье, как добросовестный приобретатель, заплативший по договору, должна была получить квартиру. А Долина должна была судиться с мошенниками за свои деньги.
Но нет! В дело вмешался "самый гуманный суд в мире". Лариса Александровна пошла в суд, требуя вернуть ей квартиру. И... выиграла! Квартиру вернули ей, а покупательнице Полине Лурье, которая отдала 112 миллионов, объяснили... что она "сама виновата" и должна была "проявить бдительность", "обратить внимание на низкую цену" и "странность ситуации".
После того, как я углубилась в эту историю и даже проконсультировалась с юристом по этому вопросу, у меня просто нет слов. Точнее, есть, но они все нецензурные. Решение суда первой инстанции по этому делу – это, как мне объяснил юрист, прямое противоречие логике и букве закона.
По мнению юриста, с которым я консультировалась, Лариса Долина действовала осознанно в момент продажи квартиры. Она подписала договор купли-продажи. Она получила 112 миллионов рублей. Она перевела их туда, куда ей сказали мошенники. Мошенники ее обманули, манипулировали, но они не стояли с дулом пистолета, подавляя ее волю в момент совершения сделки. Как следует из юридической консультации, статья 178 Гражданского кодекса РФ, которая позволяет признать сделку недействительной из-за заблуждения, здесь применима с большим натягом. Ведь заблуждение Долиной касалось не сути сделки (она хотела продать квартиру и получила за это деньги), а дальнейшей судьбы денег.
Но главный правовой абсурд – это игнорирование принципа добросовестного приобретателя. Юрист обратил мое внимание на статью 302 ГК РФ. Полина Лурье – идеальный пример добросовестного приобретателя. Она заплатила полную сумму по договору, через агентство, не зная ни о каких мошенниках. Закон должен защищать таких покупателей! Если собственник (Долина) сам добровольно распорядился своим имуществом, законный покупатель (Лурье) должен сохранить право собственности. А продавец (Долина) должен разбираться со своими мошенниками.
Но суд, похоже, полностью проигнорировал этот фундаментальный принцип! Он, по сути, сказал Полине Лурье: "Ты сама виновата, что купила квартиру, которую продавала обманутая мошенниками звезда, и не предвидела, что звезду обманут дальше". Это не просто несправедливость, это издевательство над здравым смыслом!
И вот тут мы подходим к самому горькому. К тому, почему это решение, по мнению многих (и по моему мнению), было принято именно так. "Если бы не «звездный» статус Долиной, решение суда могло бы быть совсем другим", – говорит сама Полина Лурье, и юрист, с которым я говорила, с этим согласен. "Похоже, статус народной артистки сыграл свою роль, но это не юридический аргумент", – отмечает юрист.
Это и есть та самая "общая странность ситуации", которая стала символом этого дела. Звездам у нас, похоже, прощается всё, даже миллионы и пятикомнатные квартиры, потерянные по собственной наивности (или, как настаивает защита, "психической неустойчивости" на момент сделки!). Даже суд встает на их сторону, ломая через колено базовые нормы права. А если ты – обычный человек, честно заплативший 112 миллионов рублей за квартиру, то утрись и смирись. Ты останешься и без денег, и без жилья. Потому что так решил суд, защищая интересы звезды.
Отвратительно и то, что, по сообщениям, Лариса Долина до сих пор не вернула Полине Лурье эти 112 миллионов. Получить квартиру назад, лишив всего честного покупателя, и не отдать ему деньги – это, мягко говоря, бесчеловечно. И демонстрация певицей своей жизни в этой квартире после суда, например, празднование Нового года, выглядит как издевательство.
Конечно, мошенники – главные преступники в этой истории. Идет уголовное дело, их обязали выплатить Долиной часть денег. Но это уголовный спор Долиной с мошенниками. Он не должен влиять на гражданский спор Долиной с Лурье, добросовестным покупателем! Суд, по сути, смешал эти дела, что недопустимо.
Полина Лурье, мать-одиночка, потерявшая все свои сбережения и мечту о жилье, сейчас подала апелляцию. Ее адвокаты приводят все те же законные аргументы о добросовестном приобретении. Юристы говорят: по закону она должна выиграть в апелляции. Но есть опасения. Как отметила одна правозащитник, маловероятно, что апелляция "отклонит данные экспертизы" о состоянии Долиной, которые принял суд первой инстанции. То есть, эта "тактика защиты" оказалась настолько "действенной", что, возможно, перевесит даже закон.
Вся эта история – это не просто частный случай мошенничества. Это вопиющий пример того, как в нашей стране закон может работать избирательно. Как статус и медийность могут перевесить базовые принципы гражданского права. Как добросовестный человек может остаться ни с чем, потому что ему "не повезло" связаться со ситуацией, где одна из сторон – знаменитость, которую, видимо, "нельзя обижать" решением суда не в ее пользу.
Это вопиющая несправедливость и издевательство над законом. И, увы, очень показательное продолжение скандальной истории, которое заставляет горько усмехнуться и понять: кажется, для звезд у нас действительно действуют другие правила.
А вы что думаете, дорогие читатели? Считаете ли вы решение суда по делу Долиной справедливым и законным? Согласны ли вы с мнением, что статус знаменитости повлиял на исход дела? И что вся эта ситуация говорит о состоянии правосудия и защищенности добросовестных граждан в нашей стране? Поделитесь своим мнением в комментариях.
Больше подробностей в моем Telegram-канале Обсудим звезд с Малиновской. Заглядывайте!
Если не читали: