Нунгви и Паже — две энергии одного острова!
Занзибар активно развивается, и одними из самых ярких точек роста сегодня являются районы Нунгви (север) и Паже (юго-восток).
Каждая локация — со своей атмосферой, аудиторией и инвестиционным профилем.
Нунгви — магнит туристического спроса!
Туризм и активность:
•Один из самых популярных районов острова. Круглогодичный приток туристов, особенно европейцев, повышает ликвидность недвижимости и стабильность арендного дохода.
Аренда и доход:
•Средняя загрузка в высокий сезон достигает 90%, средняя цена аренды отелей и апартаментов — от $80–120 в сутки.
•Апартаменты приносят от 12–15% годовых при правильной модели управления.
Цены на недвижимость:
•За последние 2 года рост составил более 35%. Сейчас студии у океана стартуют от $75 000 и продолжают расти.
Инфраструктура:
•Нунгви — это центр притяжения: рестораны, кафе, пляжные бары, дайвинг-центры, активные мероприятия.
•В 2025 году планируется запуск новой прибрежной пешеходной зоны и расширение туристической гавани.
Паже — пространство для роста и осознанной жизни!
Атмосфера и аудитория:
•Паже — это локация, которую выбирают цифровые кочевники, серферы и те, кто хочет тишины и вдохновения.
•Здесь активно развивается культура slow-living, wellness и yoga-туризма.
Рынок недвижимости:
•Паже пока в более ранней стадии роста, но это и даёт преимущество: цены ниже, но потенциал роста — выше.
•В 2023 году рост стоимости составил более 40%.
Аренда и интерес:
•Спрос на аренду стабильно растёт.
•Гостевые дома и апартаменты здесь чаще берут на долгий срок — от 2 недель до 2 месяцев.
Инфраструктура:
•В 2024 году здесь открылся первый международный коворкинг-центр, строится wellness-комплекс, появляются новые веган-кафе, йога-студии, мини-бутики.
•Ведётся план по улучшению дорог и расширению прибрежной зоны.
Вывод: Два сценария — один остров
Нунгви — для тех, кто хочет выйти на рынок с уже устоявшейся аудиторией и стабильной арендной моделью.
Паже — для тех, кто смотрит вперёд и хочет зайти в точку роста на раннем этапе.
Инвестировать необходимо в оба — особенно, если речь о портфельном подходе.
Мы развиваем проекты в каждой из этих локаций и знаем, как адаптировать предложение под ваш запрос.
🛜 Для связи:
Чтобы получить доступ к экспресс-курсу по инвестициям или презентацию инвестиционных проектов на Занзибаре, пишите лично:
+7(926)464-10-46
➡️ Telegram @ShagarOv
@Владимир Шагаров. Инвестиции в недвижимость. Занзибар / Тенерифе / Подмосковье
#айсофзанзибар #EyesofZanzibar_MBHomes
