Согласно данным «Ведомостей», в Москве в апреле 2025 года средняя цена долгосрочной аренды квартир составила 84 000 рублей в месяц, что на 26,3% ниже уровня сентября 2024 года. Однако за последний год цены все же увеличились на 3,7%. Однокомнатные квартиры сейчас арендуются в среднем за 66 000 рублей, что на 17% меньше по сравнению с сентябрем. По информации «Циана», цена аренды однокомнатной квартиры составляет 64 000 рублей, что на 11% ниже максимумов. Двухкомнатные квартиры сдаются за 103 300 рублей, что также на 18% дешевле, чем до этого.
Агентство «Этажи» озвучивает более высокие цифры, указывая среднюю цену однокомнатной квартиры на уровне 67 260 рублей, а двухкомнатной — 109 240 рублей. Однако реальная стоимость аренды на рынке колеблется в пределах 40 000–55 000 рублей, что в 1,5–2 раза ниже заявленных цен.
Эксперты связывают значительное снижение цен с резким увеличением предложения: за последний месяц оно выросло на 6,8%, а за год — на 29% по данным «Авито». Спрос на аренду квартир также увеличивается, но гораздо медленнее, с ростом откликов на объявления на 9,2% в апреле. Больше всего увеличился интерес к трехкомнатным квартирам (+16%) и студиям (+11%). Вместе с тем, конкуренция среди арендаторов снизилась, увеличив количество желающих на одну квартиру с 2–3 до 1–2.
Мнение редакции
На данный момент наблюдается стабильное снижение цен на аренду квартир в Москве, что может свидетельствовать о корректировке рынка. Это обеспечивает более доступные условия для арендаторов, однако владельцам жилья стоит быть осторожными с арендной ставкой, чтобы не потерять доход. Для арендодателей, возможно, стоит ожидать роста спроса в сфере студий и трехкомнатных квартир, что может стать хорошим направлением для инвестиций. В будущем, если спрос продолжит расти, особенно если предложение не будет столь же активно увеличиваться, мы можем увидеть изменение тенденции и возрастание цен в определенных сегментах. Это значит, что участие в рынке недвижимости должно быть сбалансированным и продуманным.