Как китайцы хотели обойти законы Таиланда (и что из этого вышло).
Помните сказку про трёх поросят? Так вот, в этот раз их было больше. И стройку они затеяли не из соломы, а из 10 восьмиэтажных зданий - 1800+ квартир, под 2 миллиарда бат. Только вот один нюанс - ни один из «владельцев» не был настоящим.
Сценарий такой: китайские инвесторы регистрируют компании на тайцев, гонят деньги через Гонконг, строят жильё в туристической зоне (Районг/Чонбури), а потом сдают посуточно как мини-отели. Вся стройка - китайскими подрядчиками. Управление - китайское. Деньги - китайские. А по бумагам - «местный бизнес».
Таиланду это не понравилось. Вовсе. Провели операцию CIB Nominee Sweep EP.3, арестовали 21 китайца и 51 тайца, заморозили активы, открыли дела. И это только начало: под проверку уже попали ещё 27 тысяч компаний, особенно на Пхукете и Самуи.
Почему это важно для нас с вами ? Рынок чистят от серых схем. Это хорошо - меньше конкуренции от псевдо-отельеров, больше устойчивости. Проекты без легальных разрешений рискуют заморозкой. Так что проверка девелопера - обязательна. Таиланд ужесточает правила. Легальный путь - дольше, но безопаснее. Серые тропы сейчас - в зону турбулентности. Мы лично знаем кейсы, когда люди вложились в «перепродажу юнитов» через аффилированных лиц - и остались ни с чем.
Поэтому мы и делаем все разборы только по проверенным проектам. Без номиналов, без подстав, без сказок.
Losev. Thai - это не “сегодня подписка, завтра стройка”. Это “проверил - обсудил - купил - сдал” - и главное спишь спокойно.
