В конце прошлого месяца в Саудовской Аравии побывала высокая делегация во главе с г-ном Мутко,
Зачем?
Поделиться опытом, поучить «щи варить» саудитов.
Я не шучу.
Вот цитата:
"ДОМ РФ поделился опытом с Саудовской Аравией по развитию рынка жилищного строительства и городского планирования. Компания готова к сотрудничеству для масштабирования лучших российских практик в сфере строительства на территории королевства", - заявил Мутко во время визита в Саудовскую Аравию.
Хорошо провели время, бесполезно потратили деньги.
Не надо никуда ездить, вы сюда пригласите.
И не саудитов, а узбеков, но только чтобы не поучить, а самим
поучиться.
Международная страничка дайджеста Дом РФ. Заголовок:
«Власти Узбекистана снижают участие государства в жилищной сфере и внедряют систему эскроу-счетов».
Что за тарабарщина. Первое, ни как у людей, то есть у нас, второе, явно копирование нашего позитивного опыта.
Чёрта лысого!
Полезное чтения для тех, кто вздыхает,когда же государство начнёт выкупать у застройщиков квартиры, а затем продавать их по дешёвке податному сословию, то есть всем.
В Узбекистане так было, до 2020-го.
До этого момента строительство финансировалось за счёт госпрограмм. Была льготная адресная ипотека и недоступная рыночная. В какой-то момент власти посчитали, что не тянут в нужном объёме строительство жилья для населения (по 145 тыс. кв. в год), для этого нужно тратить до четверти бюджета, и в 2020 году ПОЛНОСТЬЮ ОТКАЗАЛИСЬ от бюджетных трат.
С этого времени финансирует строительство само население, покупая квартиры у застройщиков либо за свои деньги, либо в ипотеку. Возникли прямые отношения покупатель/продавец без участия государства.
Никакого эскроу (до этого года), МИНИМУМ льготных ипотек, при этом их можно использовать для покупки ТОЛЬКО В СДАННЫХ ДОМАХ.
В Узбекистане была осуществлена масштабная реформа жилищного строительства. Прям как у нас с эскроу+ПФ+льготная ипотека (чуть позже) с 1 июля 2019 года.
Сравним результат:
* В Узбекистане объёмы строительства жилья выросли с 2020 по 2024 со 12,9 до 21,4 млн.м2.
В России СНИЗИЛОСЬ со 125 млн. м2 (на 31 декабря 2018 года) до 114 млн. м2 (на 31 декабря 2024 года).
* Перевод на рыночные рельсы в Узбекистане, да, увеличил стоимость метра за 2021-2024 года на 70%.
Но у нас-то, огосударствление и субсидирование отрасли подняло за это же время цены на 173%, - отправила в небеса!!!
С 1 мая в Узбекистане появилось эскроу, там продолжается реформа отрасли.
Но!
Эскроу ТОЛЬКО для льготных ипотек субсидируемых государством, при этом порог по степени готовности дома снижен до 50%, то есть дешёвый кредит для покупки квартиры можно будет взять, когда дом построен хотя бы на половину.
Если же покупатель использует рыночную ипотеку, или покупает на свои, здесь без изменений, застройщик может использовать средства на своё усмотрение, финансируя строительство своих объектов
Узбекистан со своими нововведениями кладёт наших «реформаторов» на лопатки по РЕЗУЛЬТАТУ!
Вы не саудитов поучайте.
Вы у узбеков поучитесь.
Дом РФ — какой из тебя, нахрен, учитель.
Тебя нужно оставить в 1-м классе на второй год!
Зде в Telegram: