Здравствуйте, дорогие читатели моего блога. В сегодняшней статье обсудим тривально нетривальную задачу, которую подкинула жизнь. В общем такая задача встречается очень часто. Над решением этой задачи я уже думала и до развода несколько лет, и после, это остаётся доминантной задачей.Поехали решать.
Дано:
Совместная квартира, которую разделили по долям (по 1\2). Бывший и бывшая живут вместе в разных комнатах. Конфликт перманентный на бытовой почве в том числе. Он и она друг друга не переваривают. Есть дочка 8 лет (понятно, что школа и кружки рядом). Она не хочет идти на съем с дочкой по финансовым причинам и не только (дом и уют в нём её рук дело). Он не хочет съезжать по необъяснимым для неё причинам, сказал, что будет жить и точка. Прошу вас накидать варианты, какие есть дальнейшие варианты развития событий. Пишите в комментарии: Как им (мне и дочке) разъехаться (с бывшим)?
Вот что предложили мне мои читатели не этого блога.
Элементарно разъехаться из двухкомнатной квартиры в которой доля каждого 1/2. Предложить ему выкупить его долю(письменно) и зафиксировать отказ, т.е. он должен быть письменным. Найти самой не менее трех вариантов размена, зафиксировать его отказ от размена тоже письменно и затем подавать заявление в суд о принудительном размене. Здесь даже роли не играет, если метраж площади будет чуть поменьше, чем Вы нашли квартиру для себя, потому что с ребенком будете вместе проживать, но это конечно не на немного, потому что "тютелька-в-тютельку" и "ровно напополам" варианты трудно найти. Так получалось у многих - Получится и у Вас. Суд обязательно утвердит "принудительный размен". А не будет исполнять решение суда Ваш экс-супруг, получит штраф и явление приставов. Все будет нормально. Сложно было бы, если Вы имели бы 1/45 доли в квартире, а здесь при Вашем раскладе трудностей не будет.
Что есть понятие размена, если квартира была в единоличной собственности, теперь она в общедолевой собственности. Я могу продать долю соседу в первую очередь, либо по той же цене любому другому гражданину. Про принудительный размен, это для меня новости. Если кто-то встречался с этим вариантом, то напишите мне в комментарии.
Каждый человек где-то проживал ранее. Нужно задействовать этот ресурс. И впредь не приобретать Совместное жилье. Мужей, как известно, может быть несколько, всем квартир не купить, однако. То есть продать и по возможности вложить деньги в Другое жилье. Мужу, поскольку это не совсем договороспособный человек, отправляется письменное сообщение с уведомлением о продаже своей доли.
Кстати, я понимаю, что этот вариант не проходной, но бывают разные люди, и вы Лучше знаете своего супруга. У него есть еще близкие родственники? Мать? Отец? Возможно они захотят сьехаться с ним, и вам не придется продавать часть квартиры чужим людям.
Конечно, кто-то где-то проживали 11 лет назад. Я - в общаге, с 18 лет живу отдельно от родителей, как уехала учиться, так и не стала возвращаться. Мои родители в другом городе. У них своя жизнь, у меня- своя. Да, мама сказала, что её дверь всегда для нас открыта с дочкой. Только возврат на мою малую родину меня не устраивает никак, потому что это не Москва, не Питер, не Сочи.....а захолустье. Что там делать мне и дочери ума не приложу. Он жил с продружками своей сестры, самостоятельно с мужиками никогда не жил. Почему бы ему не съехать к этим подружкам или сестрам, которые ходатайствовали за него в суде против меня, мне остаётся не ясным. Видимо всё словами ограничивается, а как на деле приютить братца, так слабо. Отец и мать на кладбище, съедет к ним, как Бог призовёт.
Здесь ситуация непростая.
Вполне возможно, что мужа устраивает вариант проживания рядом с дочерью. Подумайте сами, зачем отцу уезжать от дочери, если он хочет с ней общаться, видеть, как она растет? Тем более если он материально в этом участвует.
Есть еще вариант хороший - помириться и жить вместе, как и раньше.
Ну а так жена, если не хочет мириться, должна бывшему предложить все варианты. Купить ему комнату, квартиру, с условием, что он передаст ей свою комнату.
Первый абзац - согласна. Второй абзац - нет. Точка невозврата пройдена. Дверь, которую закрыло небо больше не откроется никогда. Третий абзац этого комментария очень интересный. А с какой это стати он переедет в то жилье, которое я ему могу купить? Я могу ему купить на Колыме, а он туда не поедет. У него есть родительский дом в Чувашии, записанный на братьев и сестёр. Пустой. А чего он в него не съедит. Правильно, чтобы мне нервы трепать своим присутствием.
На самом деле поскольку квартира в собственности, и доли прописаны, то вариант тут один.
Продать эту квартиру и каждый на свою долю денег пусть покупает, что хочет.
Как я понимаю, этот вариант неприятен обоим.
Но на данный момент приватизированное жилье подлежит размену только через продажу данной квартиры и покупку другого жилья.
Вот комментарий 4 прямо в самую точку. Продать квартиру можно, но купить аналогичную или по подходящим мне критериям нельзя. Потому что нельзя продать половинку и купить такую же на половинку, нужна вторая половинка денег. Вот поэтому задача продать свою половинку по цене полноценной квартиры, с теми же параметрами, как эта или ещё лучше. Конечно ещё лучше, потому что я выросла из этой квартиры. Кухня мне тесная всего 5 метров. А я же тетя-лошадь тренер. Когда я покупала эту квартиру, то была замухрышкой весом 50 кг. А сейчас я и выше, и толще. И величают меня уже не Анна, а Анна Александровна..... Смотрю на себя в зеркала и удивляюсь - я ли это? 11 лет назад, когда я покупала эту квартиру, я была одним человеком, а сейчас другим. Поэтому мне нужен новый дом, старый никуда не годится. Я бы всё перестроила в этой квартире. Я уже начала было бы...но вдруг развелась, не с горяча, а потому что это было правильно и необходимо. В моей подборке "Ремонт" есть видео о ремонте своими руками. Видимо придётся бросить все наработки и начать обустраивать новый дом, к которому я иду, или дом идёт ко мне?