Власти Москвы не смогли доказать суду ущерб в 45 млн рублей от задержки ввода Sole Hills

Москва попыталась взыскать с компании, которая достраивала клубный дом Sole Hills в столице 44,8 млн рублей. Однако суд отказал властям, поскольку те не доказали, что городу был причинен ущерб.

Строительством премиального комплекса апартаментов гостиничного типа Sole Hills в Москве занималась ныне обанкротившаяся ООО ГСК «Лаврский», которая принадлежала ООО «Олимп». В сентябре 2019 году из-за банкротства стройку стала продолжать ООО «Еврофармакол». Для этого было оформлено трехстороннее соглашение о замене стороны по контракту между компаниями и Правительством Москвы.

Инвестор должен был ввести комплекс в эксплуатацию до 21 ноября 2023 года, однако ЖК Sole Hills ввели в эксплуатацию лишь в апреле 2024-го. При этом в контракте имелся пункт, согласно которому за нарушение сроков инвестор должен уплатить властям неустойку в размере 11,2 млн рублей за каждый месяц просрочки в течение полгода просрочки и в двойном размере указанной суммы за каждый последующий месяц. Город предъявил ООО «Еврофармакол» неустойку в размере 44,8 млн рублей.

В суде же было доказано, что задержка по получению акта ввода в эксплуатацию не служила объективно причиной негативных последствий для правительства, то есть ущерба не было. Более того, представители правительства не смогли доказать, что получили убытки.

Интересно, что убытки при достройке Sole Hills понесла компания ООО «Еврофармакол», работающая под руководством Сулеймана Уматгериева. Общество приняло на себя обязательства обманутых дольщиков в сумме 259,4 млн рублей.

В результате разбирательств городу удалось взыскать лишь 1,5 млн рублей с застройщика. Также компания заплатит 70 тысяч рублей в качестве неустойки.

Стоит отметить, что ООО «Еврофармакол» — это основанная в 2018 году девелоперская компания, реализующая элитную жилую недвижимость в Москве. Sole Hills считается флагманским проектом застройщика. Сулейман Уматгериев владеет 71% в компании, Исмаил Уматгериев держит 25%, еще 1% принадлежит Алексею Курушину. За 2024 году результатом компании стал убыток в размере 8,72 млн рублей при выручке в размере 365,45 млн рублей.