Когда я впервые увидела, как устроены квартиры в Бразилии, у меня было ощущение, будто я попала в мир, где комфорт, эстетика и безопасность сочетаются в каждой детали — от мраморной мойки до защищённого двора.
Мы рассмотрим в этой статье жилье комфорт-класса, то есть высшей прослойки среднего класса:
На фото я покажу только квартиры в новостройках, по статистике, они составляют примерно 20% жилого фонда Сан-Паулу (возраст домов до 12 лет). Конечно же, мебель и отделка в обычной квартире будут попроще, но все интересные отличия сохраняются в любом типе жилья, включая весь обычный средний класс.
Прачечная спрятана на лоджии при кухне, гостиная имеет еще одну лоджию, где можно даже устраивать вечеринки, столешницы каменные или кварцевые.
Сверху вам для рассмотрения планировка типичной четырехкомнатной квартиры в новостройке высокого уровня. Ее особенности:
— У каждой из трех спален своя ванная, встроенные шкафы и еще гостевой санузел есть на входе
— Гостиная продолжена лоджией с диваном, столовой и летней кухней с грилем и раковиной (хотя на маленькой кухне нет столовой)
— Слева от кухни находится прачечная и комната прислуги с еще одним санузлом для прислуги (а на входе в квартиру есть еще один гостевой санузел для гсотей)
Рассказываю дальше, какие особенности бразильского жилья поразили меня больше всего — и почему этот опыт хочется унести с собой.
1. Varanda gourmet — бразильская душа на балконе
Почти в каждой квартире — даже на 10–20 этажах — лоджия превращена в полноценную зону отдыха: со столом, креслами, встроенным грилем (churrasqueira) и даже раковиной. Иногда там даже стоит пара диванов. В Сан-Паулу 80% новых квартир сдаются с такой верандой (лоджией). В старых процент будет немногим меньше. В целом такие веранды есть буквально почти у всех.
В более престижной квартире это выглядит так:
Это не техническое помещение, а продолжение гостиной:
Здесь готовят, принимают гостей и жарят мясо, как на даче.
2. Безопасность как архитектурный стандарт
Каждый жилой комплекс в Сан-Паулу — это мини-крепость. Вход через турникеты, домофон с камерой, 24/7-консьерж, забор с электрошоковой проволокой и сигнализацией. Это не признак элитного жилья, а минимальный уровень безопасности даже для среднего класса и даже для старых домов из 70-х, 80-х, 90-х.
3. Отдельная lavanderia — без неё никуда
Практически в каждой квартире — даже в скромной студии — есть небольшая прачечная зона (обычно лоджия при кухне): с раковиной, местом под стиральную машину и системой хранения. Часто она огорожена стеклом или стеной от кухни. Бельё сушат здесь же, а не на балконе — это норма. Lavanderia есть в 95% новых квартир в городах юга и юго-востока страны, в 70% в старых и в 30% самых-самых дешевых.
4. Мрамор и кварц — везде, даже на кухонной мойке
Бразильцы любят визуальную чистоту и благородные материалы. Мрамор (или кварц) используют повсеместно: на кухонных фартуках, стенах, полу и в ванной.
Кварц и кварцевый агломерат (например, Silestone) широко используются в интерьерах бразильских квартир, особенно в новостройках высокого и среднего класса. В квартирах сегмента luxo и alto padrão (премиум-класс) до 95% кухонь и lavanderias оснащены кварцевыми столешницами и мойками. В квартирах обычного среднего класса кварц применяется реже — примерно в 50–70% случаев.
Иногда мойки закрываются мраморной крышкой — эстетично и функционально. Даже в квартирах среднего класса отделка напоминает бутик-отель.
5. Каждая спальня — со своей ванной с гигиеническим душем
Даже в квартирах с двумя спальнями для каждой предусмотрен отдельный санузел. Это не роскошь, а стандарт планировки. Часто добавляют третий — гостевой туалет. Такая приватность отражает бразильскую культуру личного пространства и комфорта. Конечно же, чаще всего речь идет про новостройки. Но именно все, а не только дорогие.
Примерно 80–90% квартир имеют suítes при всех спальнях. В среднем классе 40–60% квартир имеют хотя бы одну suíte (обычно у главной спальни), остальные спальни делят общую ванную.
Гигиенический душ в Бразилии — не роскошь, а гигиеническая норма. С высокой долей уверенности можно утверждать, что он установлен более чем в 90–95% квартир в Сан-Паулу во всех классах жилья.
6. Condomínio: сервисы, как в клубе
Домом занимается профессиональная управляющая компания. В кондоминиуме может быть спортзал, генератор, игровая комната, мини-кинотеатр, сад, коворкинг и даже винный погреб. Есть садовник, уборщица, менеджеры.
Взносы за месяц варьируются от 300 до 1500 реалов (примерно 55–270 $) в зависимости от услуг. В обычных домах, конечно же, таких услуг и взносов нет.
7. Мини-кухни — максимум продуманности
Бразильские кухни нередко очень компактные — особенно в квартирах до 70 м², это обычно всего лишь 5-7 м² без зоны столовой. Но каждая деталь учтена: встроенная техника, вентиляция, ниши под микроволновку, духовой шкаф и даже крышка для мойки.
Кухня может быть отдельной или сливаться с гостиной — в любом случае она предельно функциональна.
8. Отдельные ниши под микроволновку
На столешнице не должно быть ничего лишнего. Для микроволновки всегда предусмотрена встроенная полка в гарнитуре — даже в самых скромных квартирах. Эта деталь показывает, насколько планировка адаптирована под реальную жизнь.
9. Микро-острова и барные стойки даже в 40 м²
Даже если кухня микроскопическая, бразильцы любят выделять зону приготовления еды с помощью небольших островков или барных стоек.
Это дополнительная рабочая поверхность, место для завтрака или коктейля. Практично и эстетично.
10. Цельнолитые каменные раковины — ванная без швов
Раковины из камня или кварца — часто цельнолитые, с прямыми углами и интегрированным сливом. Они выглядят как скульптура и придают ванной минималистичный, дорогой вид.
Такой элемент встречается даже в квартирах площадью до 60 м², и не только в последних новостройках, но и просто в любых домах.
11. Биокамины — уют без дыма
Даже в тёплом климате бразильцы любят атмосферу уюта. Биокамины без дымохода — популярное интерьерное решение. Они часто размещаются в гостиных и спальнях, особенно в минималистичных интерьерах, где нужна тёплая точка притяжения.
12. Под окнами: столы и мини-диванчики
Многие планировки предусматривают ниши у окон, в которые встраивают лавки, мягкие подушки или мини-диваны.
Этот подход не только добавляет комфорта, но и помогает эффективно использовать пространство, особенно в небольших квартирах.
Такие зоны идеально подходят для чтения, наслаждения видом или проведения времени с семьей. Это уютные уголки, где можно выпить кофе, почитать или поработать. Интерьер от этого становится «живым».
13. Мини-офис у окна — новый must-have
Отдельный кабинет — редкость. Вместо него — небольшое рабочее место у окна: консоль, лампа и удобный стул. При хорошей инсоляции и городском виде даже 1 м² превращается в уютный офис.
14. Гардеробы с прозрачными дверцами
Вместо глухих фасадов — стекло в металлической раме. Шкафы становятся витринами, как в бутиках. Такой приём создаёт ощущение порядка, воздуха и открытого пространства. Особенно популярен среди молодого поколения.
15. Никаких люстр — только встроенный свет
Люстры — редкость. На потолках встраиваемые споты, трековые светильники или рассеянное боковое освещение.
Это помогает подчеркнуть отделку, оставить потолок чистым и современным, особенно в квартирах с высотой потолков до 2,6 метра.
16. Кухня — сразу у входа
Вместо привычной нам прихожей — сразу кухня или кухня-гостиная. Это типично для Сан-Паулу, где ценят открытое пространство и не делают зону «холла». Такая планировка упрощает быт и способствует домашним ужинам — прямо с порога. Чаще всего встречается в студиях, однокомнатных и двухкомнатных квартирах.
17. Паркет или плитка — но не ламинат
В Бразилии почти не используют ламинат. На полу — натуральное дерево или керамика. В спальнях может быть плитка — из-за жары. Но чаще дерево: экологично, приятно на ощупь и престижно.
18. Центральное отопление? Нет и не надо
Централизованного отопления нет вообще. Даже зимой температура редко опускается ниже +15 °C, поэтому отопление просто не нужно. Живут в лёгкой одежде круглый год. Иногда используют кондиционер на обогрев — и то редко.
19. Защита детей и животных
В крупных городах, таких как Сан-Паулу или Рио-де-Жанейро, большинство людей живёт в высотках, и балконы открытые или застеклённые лишь частично. Чтобы дети или кошки не выпали с балкона, устанавливают прочные нейлоновые или металлические сетки с крупными ячейками (обычно 3–5 см). Их достаточно, чтобы защитить от падения, но при этом не портить вид и не мешать воздуху. Во многих кондоминиумах (condomínios — жилых комплексах с правилами проживания) установка таких сеток прописана в регламенте.