Как выделить доли детям в квартире
После погашения ипотеки с использованием маткапитала
Согласно Постановлению Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения ипотеки. До этого с недвижимости нужно снять обременение.
Доли необходимо будет выделить всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей.
Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей – он определяется по соглашению всех будущих владельцев.
Самые частые способы распределения долей:
🔹 равные части всем членам семьи, учитывая санитарные нормы жилья
🔹 доли в размере вложенного материнского капитала
Соглашение о выделении долей составляется в письменной форме. Если оно не содержит элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов, то заверять нотариально его не требуется.
Если вдруг поддадитесь искушению упростить ситуацию и не выделять доли, то такую сделку могут признать недействительной.
Кроме того, супруг или сами дети, достигнув определенного возраста, могут обратиться в суд. В этом случае доли выделить обяжут. А прокуратура может привлеч к ответственности за мошенничество.
Если всё ещё сомневаетесь, как правильно выделить доли, обращайтесь в агентство недвижимости «Вквартире». Наши эксперты подсажут план действий.
#вквартире_ипотека
#вквартире_полезное
