После того, как я объявила о покупке студии в рассрочку, многие знакомые единодушно сошлись во мнении, что эти деньги я просто «похоронила». По их мнению, строящаяся студия в бетоне в Подмосковье априори не может быть инвестиционным объектом, и я лишь зря потратила деньги и время.
У меня же другая точка зрения. Понятно, что объект объекту рознь и я выбирала не «абы что», а хороший вариант у проверенного застройщика (я изучила его сданные ЖК, выявила плюсы и минусы, поэтому свой выбор делала осознанно). Плюс, ни для кого не секрет, что покупательская способность денег падает и то, что можно было купить за 1 миллион вчера, завтра можно будет приобрести условно за 3 миллиона. К тому же, я искала именно программу рассрочки без удорожания стоимости самого объекта. Далеко не все застройщики готовы были держать цену, не накидывая сверху 20-30% за рассрочку. Поэтому после долгих и тщательных поисков я нашла то, что отвечает моей инвестиционной цели – красивый малоэтажный клубный ЖК в европейском стиле, близость к Москве и отличная транспортная доступность, возможность вносить платежи спокойно 2 года, без привлечения дополнительных средств в виде ипотеки или кредита, надежный застройщик, качество строительства которого не вызывает вопросов.
Я пока никуда не спешу – деньги на счету все равно будут потихоньку копиться, ну и квартира выкупит себя за два года, пока строится. Поэтому даже если, как уверяют скептики, «рынок недвижимости встанет, никто ничего покупать не будет», у меня есть уже потенциально заинтересованные арендаторы, которым как раз и нужно будет жилье через 2 года (дочь поступает в ВУЗ, мой вариант им подходит идеально, плюс они видели мои проекты и знают, что я работаю «прозрачно», без всяких темных схем). Поэтому если решу сдать, они будут первые на очереди. Как говорится, «будем посмотреть».
Сейчас у меня в планах спокойно закрывать рассрочку и постепенно формировать накопительный счет (да, снова, а что делать). Проценты, конечно, банки дают уже не такие привлекательные, поэтому особой прибыли от вкладов и счетов уже не жду. Радует только пассивный доход, на нем и сосредоточусь в ближайшее время.