То, что ещё что-то выдают, по прежнему заслуга «семейной ипотеки», не было бы этой программы, свалились бы ещё глубже. Рыночную никто не тянет.
На льготные программы пришлось 87% всех выдач
Что, где?
В основном Москва, как всегда. На ЦО пришлось 32,5% всего выданного объёма. Второе место за Приволжским ФО – 17,6%.
На южный регион пришлось всего 10%
Здесь, не забываем о том, что Краснодар у нас второй по объёмам строительства в стране.
Цифра распроданности печальна – 20%. Около 8,0 млн. метров никому не нужны с текущим качеством и по текущим нереальным ценам
В целом же, если сравнивать с февралём, в марте наметилось небольшое оживление.
Но по оперативным данным за апрель, ничего сверхъестественного на рынке ипотеки, а значит на рынке недвижимости в целом, не происходит. Спроса по-прежнему нет
Первый квартал по ипотеке – полный провал!
Картинка для наглядности…
По цифрам
Данные ЦБ говорят следующее:
Первый квартал 2024 года, выдано – 1,05 трлн. руб. из них по льготным программам – 739,6 млрд. (70,5%)
Первый квартал 2025 года, выдано – 611,0 млрд., на 42% меньше чем в прошлом году.
Из них на льготные программы пришлось – 523,4 млрд. то есть 85,7%
Видим, что льготные программы просели на 30%, но их доля в общей массе кредитов выросла.
Убрать льготку – всё и всем.
Ну, как всем и всё, застройщикам пришлось бы спуститься с небес на землю с их неутолимыми желаниями.
Да, выдают нынче на срок – 25,9 лет, а средняя ставка 7,56%. Здесь сказывается лидерство льготных программ.
В целом, на рынке ипотеки всё печально. Особенно если учитывать двукратный рост просрочки за год.
Мнение автора
Песня - Птица (время)
Ставьте лайк и подписывайтесь!