Краткое руководство для девелоперов⁠⁠

Шаг 1. Включите режим «экономьте на всём»

Главный принцип – минимум архитектуры, максимум прибыли. Зачем тратиться на:

• Фасады? Достаточно штукатурки «короед» в три цвета: бежевый, серый, грязно-бежевый.
• Окна? Чем меньше и глуше – тем лучше. Люди должны чувствовать себя как в бункере.
• Крыши? Плоские и без изысков. Скатные – слишком дорого и «пафосно».
• А если скатные, то забудьте про ливневку, снегозадержатели и вентиляцию, сами сделают.

Представитель домов на продажу

Шаг 2. Игнорируйте контекст

Зачем думать о ландшафте, климате или соседних домах? Просто штампуйте одинаковые коробки – пусть жители играют в «найди свой дом» по GPS.

Шаг 3. Убивайте индивидуальность

• Планировки? Одинаковые, как близнецы, пусть и с разной площадью, но главное - побольше коридоров, убрать из дома места для хранения и делать спальни как можно меньше, чем более бестолковой будет планировка, тем дороже можно продать. Менеджер придумает как втюхать это Г.
• Этажность? Чем монотоннее – тем лучше.
• Дворы? Забудьте о них, достаточно оставить строительный мусор в качестве декора.

Шаг 4. Забудьте про общественные пространства

Двор – это парковка. Детская площадка – металлическая горка из 90-х. Никаких лавочек, беседок или зон для отдыха – люди должны сидеть дома!

Шаг 5. Стройте быстро и без души

• Материалы? Самые дешёвые.
• Контроль качества? «И так сойдёт».
• Архитектурный надзор? «Мы же не Лувр строим».

Почему так происходит?

1. Девелоперу главное – прибыль, а не красота.
2. Госрегулирование слабое – можно строить что угодно, лишь бы выглядело как будто по СНиПам.
3. Люди всё равно купят – альтернатив мало.

Что делать?

• Требуйте качественной архитектуры (если все молчат – будут и дальше строить убожество).
• Выбирайте посёлки, где есть хоть какая-то концепция.
• Объединяйтесь с соседями – иногда можно самим улучшить среду.

Иначе будем жить в серых коробках вечно. А оно вам надо? 🏚️