Приближается дачный сезон и стоит рассказать о законодательстве, которое затрагивает садовые участки.
Упрощенный порядок, по которому оформляются садовые участки
Сейчас бесплатно регистрируется право собственности на садовый участок при отсутствии правоустанавливающих документов.
Важно лишь чтобы на таком участке был дом, построенный до 14.05.1998 года.
Данный порядок будет действовать до 01.03.2031 года (№ 478-ФЗ от 30.12.2021 г.).
Возможность определять садовые участки в точных границах
Не умолкают споры в отношении границ садовых товариществ.
Все проблемы связаны с тем, что границы ранее не устанавливали в координатах.
На сегодня имеется возможность у садовых или огородных товариществ либо инициативных групп из членов СНТ провести комплексные кадастровые работы (ККР).
Комплексные работы (ККР) впервые стали проводиться в России с 2015 года.
Однако, заказывать их имели право только органы местного самоуправления, а также Москва, Санкт-Петербург и Севастополь за счёт бюджетных средств.
В отличие от обычных кадастровых работ (более знакомое название - межевание) комплексные проводятся одновременно в отношении всех участков там, где расположены садовые или огородные товарищества, а не одного индивидуального участка.
Проведенная таким образом работа по уточнению границ позволяет сократить количество земельных споров, устранить имеющиеся ошибки. Вероятность возникновения новых ошибок также уменьшается.
Подробнее о комплексных работах, прочитайте здесь.
Разрешается приватизировать участки в границах санитарной зоны
С 27 февраля 2022 года действуют поправки в Земельный кодекс РФ (ст. 27 ЗК РФ), а именно: снят запрет на оформление в частную собственность земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Садовые участки и постройки можно зарегистрировать в реестре недвижимости и подтвердить право собственности на них.
Ограничения для первого пояса по-прежнему остаются.
Обеспечение садоводов коммуникациями
Уже несколько лет работает план социальной газификации: для СНТ предусматривается бесплатная прокладка трубопровода до его границ.
Но, к сожалению, всю разводку по территории товарищества придется оплачивать самим садоводам.
Подключиться к электросетям тоже стало проще.
Владелец садового участка может самостоятельно обращаться в сетевую организацию по этому вопросу. Тогда, как раньше нужно было оформлять договор на подключение к свету через председателя СНТ.
Еще больше информации, обсуждение проблемных вопросов, а также бесплатная консультация по недвижимости здесь!
Не стесняйтесь писать свое мнение по затронутой в публикации проблеме в комментариях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новости.
Подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!