В Камчатском крае проводится грандиозная работа по реализации программы капитального ремонта, которая меняет наши дома и делает жизнь лучше.
Инвестиция в будущее
Что реализуется:
- современные кровли защищают от протечек и сохраняют тепло;
- с обновлёнными фасадами дома выглядят как новые и лучше удерживают тепло;
- надёжные внутридомовые инженерные системы работают без сбоев;
- современные энергосберегающие лифты экономят время и силы.
Как это влияет на нашу жизнь:
- экономия на коммунальных платежах благодаря улучшенной теплоизоляции;
- повышение безопасности проживания;
- увеличение срока службы инженерных систем;
- рост рыночной стоимости квартир;
- создание комфортной среды для жизни.
«Программа капремонта – это не просто ремонт, это инвестиция в будущее наших домов и их жителей. Благодаря обновлению инфраструктуры, мы получаем современные, энергоэффективные и безопасные дома, в которых хочется жить!» – подчёркивают в Фонде капитального ремонта Камчатского края.
Там напоминают, что региональная программа капремонта общего имущества в многоквартирных домах полуостровараспространяет своё действие до 2055 года.
По состоянию на 31 декабря 2024 года, в региональную программу включены 2658 многоквартирных дома.
Готовятся заранее
Жилищный кодекс РФ предлагает собственникам помещений на выбор два способа формирования фонда капитального ремонта: на специальном счёте или на счёте регионального оператора.
Собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте (вне зависимости от его владельца), самостоятельно обеспечивают и организуют учёт фондов капитального ремонта в разрезе каждого собственника, начисление взносов на капремонт, выставление платёжных документов, ведение претензионной работы с неплательщиками и проведение капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе путём заключения соответствующих договоров возмездного характера со сторонними юридическими и физическими лицами.
Владельцем специального счёта может быть ТСЖ, осуществляющее управление многоквартирным домом, жилищный кооператив, управляющая организация или региональный оператор.
В настоящий момент на территории Камчатского края:
- 2381 многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора;
- 64 многоквартирных дома формируют фонд капремонта на специальном счёте, владельцем которого является региональный оператор;
- 160 многоквартирных домов формируют фонд капитального ремонта на спецсчёте, владельцем которого является управляющая компания, товарищество собственников жилья или собственников недвижимости;
- 53 многоквартирных дома не выбрали способ формирования фонда капремонта (это вновь включённые дома, где не наступили сроки для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта).
«Фактически, только за прошлый год в рамках реализации региональной программы капитального ремонта Фондом сдано в эксплуатацию после проведённого ремонта 199 работ (услуг) в 141 многоквартирном доме общей площадью 450,88 тыс. кв. м. В этих домах проживают 16,95 тыс. человек», – сообщила генеральный директор Фонда капитального ремонта Камчатского края Анастасия Макарова.
В 2025 году запланировано провести ремонт сетей ГВС и ХВС, отопления, электроснабжения, канализации, крыш, фасадов в 214 жилых домахпо всему Камчатскому краю. Более того, по итогам 1 квартала успешно заключено более 60% договоров на работы текущего года. Это значит, что подрядчики заблаговременно подготовятся, закупят и доставят все необходимые материалы и оборудование для выполнения ремонтов.
В Фонде капремонта отмечают, что до 1 июля этого года будет сформирован и утверждён краткосрочный план капитального ремонта на период 2026–2028 годов. В настоящее время всем поселениям края доведены лимиты денежных средств. Органы местного самоуправления при непосредственном участии управляющих компаний определяют срок проведения ремонта конкретного конструктивного элемента многоквартирного дома на основании актов технического обследования, дефектных ведомостей, а также обращений собственников.