Судебный верховный орган разъяснил порядок продажи совместной собственности супругов в процессе банкротства.
В своем решении Верховный суд РФ прояснил порядок продажи имущества, совместно принадлежащего супругам, в случае банкротства одного из них. Ключевой момент: общую недвижимость можно включить в конкурсную массу и реализовать на торгах. Однако, часть полученной суммы будет передана другому супругу.
В Верховном Суде Российской Федерации судебная коллегия по экономическим спорам изучила дело, где должник, находящийся в процессе банкротства, и его супруга оспаривали полную продажу дома. Они утверждали, что дом является совместной собственностью, и должнику принадлежит лишь половина его стоимости. Поэтому, по мнению истцов, продавать дом целиком невозможно, и на торги можно выставить лишь половину. Однако Верховный суд РФ не поддержал эту точку зрения.
При банкротстве граждан, состоящих или ранее состоявших в браке, действуют особые правила формирования конкурсной массы. Законом о банкротстве предусмотрено, что в конкурсную массу включаются не только личные активы гражданина, но и имущество, находящееся в совместной собственности с супругом, как нынешним, так и бывшим.
Согласно указанной норме, данное имущество реализуется по той же процедуре, что и другое (личное) имущество должника. Супруг (бывший супруг) имеет право участвовать в процессе банкротства гражданина при обсуждении вопросов, касающихся распределения общего имущества. Если у супругов (бывших супругов) нет общих долгов, в конкурсную массу включается доля средств, полученных от продажи общего имущества, которая соответствует доле гражданина в этом имуществе. Остальная часть выручки от продажи имущества передается супругу (бывшему супругу).
Закон о банкротстве содержит специальную норму, согласно которой имущество, принадлежащее супругам на праве общей собственности, реализуется как единый объект, независимо от того, является ли форма собственности совместной или долевой. Раздел общей собственности супругов (или бывших супругов) в судебном порядке, при определении долей без выделения имущества в натуре, лишь корректирует пропорции распределения вырученных средств от продажи совместно приобретенного имущества. Верховный Суд Российской Федерации вновь подчеркнул, что спорное имущество сохраняет статус общей собственности бывших супругов. Судебным решением определен иной режим общей собственности: вместо прежней совместной собственности на данное имущество установлена долевая собственность супругов, согласно Гражданскому кодексу РФ. Важно отметить, что это не исключает возможности применения положений пункта 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, касающихся реализации имущества, находящегося в общей собственности бывших супругов, в случае банкротства одного из них.
Закон не устанавливает связи между видом общей собственности гражданина-должника и его супруга и возможностью реализации общего имущества для удовлетворения требований кредиторов.
Адвокат Анастасия Чурсинова отмечает, что при разделе совместно нажитого имущества супругов, особенно при банкротстве одного из них, важно помнить: даже если судебный акт именует определенный объект недвижимости "личным имуществом", это не гарантирует его исключения из конкурсной массы. Действующие нормы позволяют реализовать объект полностью, при условии выплаты соответствующей суммы.
Ваши права нарушают, вы или ваши близкие оказались в сложной ситуации — пишите или звоните, присылайте ваши документы прямо в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66. Вместе мы найдем выход.
Подписывайтесь:
- Дзен-канал Московской коллегии адвокатов ЛЕКС: https://dzen.ru/id/5b35133e5d0cfc00a8d277cd
- Телеграм-Канал ПравоФакты: https://t.me/pravoft
- Яндекс-Дзен: https://dzen.ru/id/635fa54a6af2fa018966053c
- Задавайте ваши вопросы в комментариях.
- Записаться на консультацию по телефону: 8-495-720-24-66.
- Онлайн консультации в WhatsApp по номеру: 8-903-720-24-66.