Эксплуатация нежилого фонда требует соблюдения ряда правил. Особенно в тех случаях, когда речь идет о недвижимости, находящейся в собственности города или расположенной на первых этажах жилых домов. За этим следит Госинспекция по недвижимости – орган, уполномоченный на контроль использования таких объектов в Москве.
Чтобы избежать ошибок и санкций, при эксплуатации нежилого помещения необходимо соблюдать следующие базовые правила:
– Использовать помещение строго в соответствии с его назначением, указанным в правоустанавливающих документах
– Не проводить перепланировку, переоборудование или реконструкцию без получения согласований
– Обеспечить свободный доступ к инженерным коммуникациям
– Соблюдать противопожарные и санитарно-эпидемиологические нормы
– Не захламлять земельный участок и прилегающую территорию
– Не нарушать права других собственников
– При аренде – следить за соблюдением условий договора и своевременной оплатой
Кроме того, собственник или арендатор обязан обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние помещения, а при обнаружении дефектов – своевременно устранять их.
В случае выявления нарушений, собственник должен быть готов к предписаниям об устранении, наложению штрафов или передачи дела в суд.
Правильная эксплуатация нежилого помещения – это не только формальное соблюдение требований, но и гарантия сохранности объекта, правомерности его использования и отсутствия претензий со стороны надзорных органов.
Присоединяйтесь к нам на других ресурсах: Telegram, Вконтакте, VC.ru, Сайт