С 23 декабря 2023 года в нашей стране действует запрет на повторное использование льготной программы. Другими словами, один кредит по льготной программе – в одни руки.
Однако есть интересный нюанс, о котором вы узнаете в нашей статье.
Условия семейной ипотеки
Пpoцeнтнaя cтaвкa: 6% гoдoвыx.
Boзмoжнaя cyммa: дo 6 миллиoнoв в peгиoнax PФ, дo 12 миллиoнoв pyблeй в Mocквe, Caнкт-Пeтepбypгe и иx oблacтяx (peaльнo yвeличить дo 15 и 30 миллиoнoв, cooтвeтcтвeннo, нo нa pынoчныx ycлoвияx).
Пepвoнaчaльный взнoc: oт 20%.
Cpoк: дo 30 лeт.
Также есть регионы, в которых ставка дополнительно субсидируется на региональном уровне и может быть снижена до 2%. В других случаях банк может снизить ставку при субсидировании от застройщика. При этом, ЦБ не допускает роста цены квартиры, то есть субсидирование происходит за счет застройщика.
Можно ли взять Семейную ипотеку второй раз
Да, вы можете взять любую льготную ипотеку (включая Семейную), а после повторно воспользоваться Семейной ипотекой.
До 23 декабря 2025 года можно было брать любое количество кредитов по Семейной ипотеке. Так что все Семейные ипотеки, взятые вплоть до этой даты, сейчас не учитываются.
Например первая ипотека – Дальневосточная, вторая – Семейная. Если первая оформлена до 23 декабря 2023 года, то она не мешает оформлению Семейной. Ее можно оформить без условий. Если Дальневосточная ипотека взята уже после 23 декабря 2023 года, то Семейную можно взять только при выполнении двух условий ниже.
Эти два условия должны быть выполнены одновременно:
- уже после получения ипотечных средств в вашей семье родился или был усыновлен еще один ребенок;
- первая ипотека, взятая после 23 декабря 2023 года, уже полностью выплачена.
Ограничения по повторному оформлению льготной ипотеки распространяются и на созаемщиков и поручителей. Также банки часто разрешают не брать в созаемщики и поручители своего мужа или жену. Тогда семейная пара сможет в будущем оформить ипотеку уже на второго супруга.
Если вы тоже планируете брать семейную ипотеку, то обращайтесь в агентство недвижимости «Этажи» Москва, и наши эксперты подберут для вас наилучший вариант квартиры или дома.