☕ Офисы захватила торговля и сервис
📈 В новых бизнес-центрах классов Prime и А доля торговых площадей выросла в 2,5 раза по сравнению с уже существующими объектами. По свежим данным NF GROUP и девелопера STONE, инфраструктурный ретейл занимает уже 10% площадей в строящихся БЦ против 4% в действующих.
🍽️ Половину всех новых открытий в офисных центрах за 2024 год составили точки питания – рестораны, столовые и кофейни. Причём ни одна кофейня за отчётный период не закрылась, что говорит о стабильном спросе. Девелоперы увеличивают долю коммерческих площадей в новых проектах.
💰 Арендные ставки на помещения под ретейл в БЦ варьируются от 35 000 до 159 000 ₽/м²/год (включая НДС), при средневзвешенной ставке 67 010 ₽/м²/год. Эти цифры сопоставимы, а иногда и превышают ставки в ключевых торговых коридорах Москвы.
⏱️ Темпы заполнения торговых площадей в бизнес-центрах ускоряются. Если раньше в первые два года после строительства пустовало около 85% помещений, то теперь уже в первый год после ввода в эксплуатацию может быть занято до 50% площадей.
🏙️ Что происходит: сотрудники стремятся экономить время и решать повседневные задачи рядом с офисом. Офис сегодня – это не только рабочее пространство, но и точка притяжения.
⚠️ Ещё один повод присмотреться к помещениям в новых бизнес-центрах: растущий спрос, сокращение сроков экспозиции и высокие ставки делают этот сегмент привлекательным.
Как вам торговые помещения в БЦ?
👍 Беру на всю котлету!
🔥 Очередной пузырь.
👀 Стрит-ритейл лучше, душевнее...
