С 1 марта 2025 года в России действует новое правило: хочешь продать, подарить или обменять землю — сначала установи границы. Но что делать, если участок достался по наследству? Нужно ли срочно бежать к кадастровому инженеру, или можно расслабиться и принимать наследство "как есть"?
Наследство — не договор, можно без межевания (пока что)
Принятие наследства — это односторонняя сделка. То есть государство говорит:
"Хочешь получить бабушкину дачу? Пиши заявление нотариусу — и всё, ты собственник. А межевание? Ну, если очень хочется…"
Но, как всегда, есть нюансы.
Когда можно не межевать?
✅ Если наследуется только земля – оформляйте смело, Росреестр не потребует уточнения границ.
✅ Если вы не собираетесь ничего делать с участком – живите спокойно, пока соседи не начнут оспаривать ваши шесть соток.
Когда межевание всё же понадобится?
🚨 Если на участке есть дом – без границ его не зарегистрируешь. А без регистрации — никаких продаж, дарений и даже нормальной страховки.
🚨 Если наследников несколько – попробуйте поделить участок "на глаз". Спойлер: суд, скандалы, разборки с родственниками.
🚨 Если планируете продать/подарить – с 2025 года без межевания никаких сделок.
"Но ведь межевание — это дорого и долго!"
Да, процедура не из приятных:
- Кадастровый инженер долго ходит с прибором (и вам за это платить).
- Соседи могут внезапно вспомнить, что ваша яблоня растет на их территории.
- Если границы уже "поехали", придется разбираться в суде.
Но если не сделать межевание сейчас, потом будет только сложнее – цены растут, законы ужесточаются, а соседи становятся хитрее.
Что в итоге?
📌 Межевать срочно не надо – если просто принимаете наследство.
📌 Но лучше сделать – если в наследстве дом или если хотите избежать проблем в будущем.
🔔 Хотите узнать больше об установлении границ и оформлении недвижимости? Переходите на наш сайт – там можно получить юридическую помощь просто и без бюрократии! 😉