Инвестиции в недвижимость всегда считались одними из самых выгодных. Сегодня мы расскажем, почему инвесторы со всей страны скупают недвижимость в Сочи, как изменится город в ближайшем будущем и на какие проекты стоит обратить внимание. А еще поделимся лайфхаком, как избежать рисков при покупке жилья на расстоянии.
5 причин, почему Сочи - топ для инвестиций
1. Остров “Первый” - новый символ премиум класса
К 2031 году планируется завершение работ по созданию первого насыпного острова, который полностью перевернет представление об элитном курорте. Планируемая площадь - 50 гектаров, на которой разместятся: премиум недвижимость, отели, бутики, арт-галереи, SPA-комплексы, марина на 200 яхт и многое другое
2. Новая трасса Джубга - Сочи: дорога прибыли
Новая скоростная магистраль не только сократит время в пути с 7 до 2 часов, но еще и повысит рост спроса на недвижимость в пригородах. Например, Лоо и Дагомыс. Инвесторы стремятся занять свободные ниши, ведь вдоль трассы появятся новые бизнес-зоны, гостиницы, глэмпинги, логистические центры и т.д. Кстати, открытие скоростной магистрали запланировано на 2029 год.
3. Строительство новых Марин
Планируется строительство сети новых марин - специально оборудованных гаваней для катеров, яхт и прочих маломерных судов. Это ускорит развитие элитного туризма, даст возможность принимать частные и чартерные яхты не только из России, но и из-за рубежа. Вся недвижимость, расположенная по близости, подскочит в цене.
4. Благоустройство набережных
Запланирован большой проект по благоустройству набережных. Появятся новые пальмовые аллеи, умные велодорожки, арт-объекты, зоны отдыха и многое другое, что поможет повысить поток туристов и их комфорт.
5. Вторичка тоже выстрелит
Инвестирование в недвижимость вовсе не подразумевает только новострой. Аналитики прогнозируют увеличение дохода от сдачи в аренду даже “старого фонда”. Наиболее удачными считаются объекты, расположенные на побережье удаленностью до 1 км от моря, и объекты в зоне новой трассы Джубга - Сочи.
Сочи выгоднее Турции
Сейчас Сочи, пожалуй, один из самых привлекательных регионов для инвестирования в России. Мы не стали останавливаться на этом и провели небольшой сравнительный анализ с инвестированием в недвижимость в Турции.
С чего же начать?
Для начала выберите желаемый тип актива. Это может быть: новостройка, вторичка, земельный участок. После того как определились и выбрали объект, смело приступайте к его проверке.
Как проверить объект, даже находясь за 2000 км от Сочи
Советы для иногородних инвесторов, которые позволят минимизировать риски:
- Убедитесь, что дом не “рисуют” на фоне пустыря. Требуйте 3D-тур и видео со стройки.
- Проверьте расстояние до моря через геолокацию. Удаленность от моря снижает ликвидность объекта.
- Проверьте застройщика. He стоит делать выводы о застройщике, основываясь только нa выгодных предложениях, привлекательной цене и рекламе. Выполните проверку на наличие долгов, судебных дел, банкротство.
- Проверьте объект недвижимости и собственников, если это вторичка. Убедитесь в отсутствии у недвижимости обременений и ограничений, а собственника проверьте на наличие долгов ФНС, задолженностей ФССП, розыск и банкротство.
Совет: Для проверки недвижимости и собственников обратитесь к профессиональным сервисам проверок. Перед тем как заказывать проверку, ознакомьтесь с образцом отчета и найдите на сайте информацию, что отчет о проверке поможет получить статус добросовестного приобретателя.
Почему важность проверки столь высока?
Важно понимать, что покупка квартиры, тopгoвoгo помещения, офиса или любого другого объекта недвижимости, помимо явной финансовой выгоды, несет за собой еще и определенные риски. И в ваших же руках находятся все инструменты для их минимизации.
Профессиональные онлайн-сервисы позволяют проверить недвижимость в любой точке России - от Калининграда до Владивостока. Например, недвижимость и собственников можно проверить через сайт(кликнуть здесь). Изучите полученную информацию, оцените все риски и делайте осознанный выбор объекта для инвестиций.