Инструкция от Hot City — чтобы мечта о собственном жилье не превратилась в финансовый кошмар.
Покупка квартиры — это не просто сделка. Это новая глава жизни, в которую лучше входить с расчётом, а не с паникой на счёте. Многие покупатели совершают одну и ту же ошибку: ориентируются только на стоимость квартиры, не учитывая всё, что идёт «в комплекте». В результате — долги, нервы и растянувшийся на годы ремонт.
Рассказываем, как этого избежать и остаться с ключами в руках и деньгами на жизнь.
1. Сначала — расчёты, потом — квартира
Планирование бюджета — это не про «хватит ли на квартиру», а про «будет ли на всё остальное после». Вот с чего начать:
• Первоначальный взнос. Минимум — 15–20%, но сейчас по ряду программ требуют до 50%. Залезать в долги ради взноса — плохая идея.
• Ежемесячный платёж. Идеально — не более 30% от вашего дохода. Иначе всё остальное — впроголодь.
• Сопутствующие расходы: налог, страховка, госпошлины, услуги риелтора, оценка жилья. Это не «мелочи», а обязательные траты.
• Ремонт и обустройство. Часто требуют ещё 10–20% от стоимости квартиры. Особенно, если покупаете новостройку в «бетоне».
Hot City помогает заранее рассчитать все эти суммы — чтобы вы не удивлялись по факту.
2. Ипотека: выбирайте не ставку, а условия
Банки любят завлекать красивыми цифрами. Но ваша задача — копнуть глубже:
• Фиксированная или плавающая ставка? Если ставка «от 5%», уточняйте, как она может измениться.
• Есть ли скрытые комиссии? Обслуживание счёта, страховка, «дополнительные» услуги — всё это съедает бюджет.
• Условия досрочного погашения. Есть ли штрафы? Как часто можно вносить досрочно?
Мы в Hot City знаем тонкости банковских условий и подскажем, какой вариант действительно выгоден, а где скрыт подвох.
3. Проверка застройщика — это не паранойя, а безопасность
Если берёте новостройку, обязательно проверьте:
• Историю компании. Сколько лет на рынке, сколько объектов сдали, были ли задержки?
• Сроки сдачи. Сравните обещания с реальностью — по другим проектам.
• Юридические документы. Разрешения на строительство, договор долевого участия и др.
Мы проверим всё — от истории застройщика до мелочей в ДДУ. Вам не нужно становиться юристом, чтобы купить квартиру без риска.
4. Резервный фонд — это must-have
После сделки жизнь только начинается. И расходы — тоже. Мебель, техника, переезд, коммуналка, непредвиденные ситуации. Оставьте хотя бы 3–6 зарплат на «подушку безопасности». Она спасает лучше любого антикризисного плана.
5. Не единственная опция — ипотека
Если расчёты показывают, что сейчас — слишком тяжело, рассмотрите другие варианты:
• Аренда с накоплением. Лучше откладывать с умом, чем влезать в неподъёмные долги.
• Господдержка. Есть программы для семей с детьми, ИТ-специалистов, региональные субсидии — мы знаем, где и как их получить.
• Меньше — не значит хуже. Иногда разумнее купить компактную квартиру с возможностью обмена или расширения в будущем.
Hot City — чтобы вы не только купили, а жили спокойно!
Мы не просто показываем объекты, мы ведём клиента от первого «хочу квартиру» до «ура, я переехал!». С расчётами, проверками, ипотекой и сопровождением — без лишних эмоций и подводных камней.
Покупка квартиры — это не квест с сюрпризами. Если делаете всё правильно, то это комфортный и предсказуемый путь. Мы рядом, чтобы пройти его вместе.
Хотите больше информации? Обращайтесь к нам, звоните, мы проконсультируем +7(966)184-83-03 📞