Доброго, соратники, кто из старичков помнит про «попрошаек»? М-да, было в 90-х такое «направление работы» в среде риелтираф, такие и сейчас есть, но редко встречаются и долго на рынке не задерживаются ибо спрос на услуги курьеров ноне высок. Итак, риелтир-попрошайка, это не агент по недвижимости работающий за комиссию, попрошайка суетится за «вдруг кто подаст». Все агенты, естественно, работают за вознаграждение, комиссию, размер которой оговоренный, установленный или общепринятый - обзывайте как хотите. Естественно возможный скидки: постоянному клиенту, за опт, за «красивые глаза», или просто «погода хорошая». Это обычная, нормальная работа. Попрошайки же, работают за пределами скидок и по другим принципам. Они как нищие в Индии или «френды» на Кубе: пристраиваются к любому, даже ищущему самостоятельно, клиенту, и потом, после сделки, начинают клянчить денежку за сам факт своего присутствия.
В 90-х - начале двухтысячных, «попрошаек» было много, они редко светились открыто, в основном тихонько клянча деньги у клиентов, на агентов «нападают» только если клиент ничего не дал или дал слишком мало. Приведу несколько, в силу определенных причин, запомнившихся мне случаев.
Особняком стоит, естественно первый, уж сколько лет прошло, а до сих пор помню этого Александра. Столкнулся с ним на сделке в Лобне: классическая «пополамка». В принципе, он изначально просил подвинуться по комиссии, так как он, видите ли, им скидку делает. Он делает, а я здесь при чем? И так квартира была дешевая, спросом не обделенная, и если бы не Лобня, куда мне ездить с «прямыми» клиентами страшно лень, фиг с два бы ее в сработку отдал. Соответственно - нет, и точка.
Встреча, сделка, я свои честно заработанные сргеб, со сторонами раскланялся, а его, из вежливости и агентской солидарности, вызвался подвезти до Москвы. Все на свете по дороге проклял! Он, бедненький, чтоб клиентов удержать, им скидку в 50% пообещал, а они, сволочи, ровно 50% и заплатили, которые я, естественно, все себе заграбастал, а он с ними (вернее к ним, они и так в Лобне жили) четыре раза в Лобню за свой счет на электричке мотался, дабы по квартирам вместе погулять.
На мой вопрос: а зачем ты им вообще такую скидку пообещал? Последовал видимо логичный, с его точки зрения, ответ: иначе они бы со мной не работали, а искали как искали, то бишь самостоятельно. Мои круглые глаза и отвисшая челюсть так же не остались без его жалостливого комментария: «А как еще работать? Где клиентов брать?»
С таким... нет, это даже не непрофессианализм, а не знаю что, на тот момент я столкнулся первый раз и, из жалости (чтоб заткнулся наконец), дал ему 500 рублей. Думаете заткнулся? - Ага! Щазз-з! - Еще активней скулить начал, типа 500 рублей ему даже дорогу не окупают - мало подал. Еле его спровадил у первого же метро, но задумался, на основании случившейся оказии проанализировав странное поведение некоторых ранее встречавшихся на сработках агентов.
Второй памятный случай был кажется в 2010 году, зимой, на квартире в Бибирево. Этот был наглый, но еще не как танк: он просто пришел с клиентами и стал клянчить. Клянчил не замолкая всю дорогу, от первого показа до передачи ключей - достал всех! Из квартиры, после передачи, я его после выманил, чтоб к клиентам не приставал, так он меня до машины сопровождал! Прыгал вокруг, как Паниковский вокруг Корейко: «Дай миллион, дай миллион, ну один миллиончик!», перемежая просьбы денег слезливым рассказом о том, как он с ними уже месяц катается. Никак не комментируя его потуги я просто прыгнул в машину и умчался, спешил очень. Потом «мучился» вопросом: интересно, он перед подъездом остался, клиентов ждать, не смотря на снегопад, или уехал? Надеюсь они в квартире с хозяевами надолго застряли чай пить.
Третий забавный случай был в 2011 году, летом, на улице Кравченко. Изначально вообще никакого второго агента не было: классическая прямая сделка. Более того, ни о каком «втором агенте» я даже не слышал и квартира стояла с комиссией 100% (аренда). Теперь представьте мое удивление, когда перед домом нас встретила здоровенная тетка и ультимативно (ультимативно!) потребовала денег, так как она тоже эту квартиру в рекламе видела и вполне ее могла клиентам предложить! Дополнительная аргументация требования не менее замечательная: она нас с шести вечера перед домом караулила (встречались в 21:00). Как я от нее избавился - сам не понял, но как-то избавился.
Но в голове до сих пор не укладывается: созвониться, узнать что сегодня вечером сделка, не «в N часов», а «вечером», и три часа караулить под дверьми атакуя всех, кто возле подъезда собирается! - Бред!
Еще одного аналогичного «орла» вспомнил - вообще бред такой, что в его реальность можно поверить только зная, что такое «середина 90-х».
Звонок, по одной из уже проданных квартир, честно отвечаю - нет ее уже. Собеседник в ответ - ну ты попал парень... Сам разговор, естественно, уже не помню, но суть в следующем: я посмел продать квартиру быстрее, чем он раскачался предложить ее своим клиентам, а они бы ее точно взяли, то есть из-за меня он не заработал, а значит я «попал на бабки» - железная логика.
Всем добра, подписывайтесь. Я еще про «мусорщиков» вспомнил, скоро расскажу.