Бесплатные консультации дает председатель Мордовского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России», начальник отдела кадров филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия, действительный государственный советник юстиции Российской Федерации 3 класса, заслуженный юрист Российской Федерации, заслуженный юрист Республики Мордовия Иван Петрович ФИЛИМОНОВ.
— Несколько лет назад я купил одну квартиру, а теперь приобрел еще одно жилье – детям. Собственник обеих квартир я. Подскажите, если на первую квартиру я уже оформил вычет, дадут ли мне новый – на вторую?
А. Долгачёв, г. Саранск.
— Это зависит от того, выбрали ли вы положенную вам сумму вычета, когда оформляли его на первую квартиру, или нет. По закону, вы имеете право получить вычет от суммы 2 млн. рублей, то есть 260 тысяч рублей. Если первая купленная вами квартира стоила меньше 2 млн. рублей, то это значит, что вы не выбрали в вычете всю положенную вам сумму, и тогда остаток можно добрать при покупке следующей квартиры. Получается это не новый налоговый вычет, а добор старого.
Если у вас ипотека, можно получить еще вычет с 3 млн. рублей, то есть 390 тысяч рублей. Но вычет по процентам государство дает только на один объект. И, чтобы не потерять в деньгах, оформлять вычет на проценты стоит с той ипотеки, проценты по которой составят не менее 3 млн. рублей.