В новосибирских новостройках цены на квадратный метр жилья за последние пять лет выросли в 2,3 раза или на 129%, сообщает РБК Новосибирск.
Темпы роста цен на жилье опережают инфляцию. Даже несмотря на то, что отмена льготных ипотечных программ вызвала застрой на рынке недвижимости, эксперты предрекают дальнейший рост цен на квартиры в следующие пять лет.
В краткосрочном периоде стагнация цен продолжится, считает специалист агентства недвижимости «Жилфонд» Елена Кудинова. Однако в дальнейшем, без всякого сомнения, начнется подъем спроса, а за ним и цен на жилье. Все это в перспективе нескольких ближайших лет. При этом по большей части процессы будут зависеть от тактики государства по поводу госпрограмм и ключевой ставки. Государство не заинтересовано в падении рынка, поскольку это негативно отразится на экономике. Вероятно, его будут подогревать мерами поддержки.
Дмитрий Жуков, глава новосибирского филиала компании «Этажи» тоже считает, что в пятилетней перспективе цены продолжат свой рост. Сейчас на рынке значительно сократилось количество вновь вводимого жилья: по итогам первого квартала — на 18% в сравнении с прошлым годом, а в сравнении с 2023-м и вовсе на 38%.
Выгодные предложение банков по вкладам ведут к сбережению гражданами денежных средств. Однако потребность в жилье никуда не девается. Таким образом идет накопление отложенного спроса, что рано или поздно приведет к всплеску на рынке недвижимости, катализатором для которого может стать, например, снижение ипотечной ставки до психологических 15%.