Впервые с октября 2024 года изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья.
За апрель медианная ставка немного подросла: +2,3% к марту, до 84 тыс. руб. Плюс незначительный, но «маркер» хороший.
Аренда подорожала в 8 из 10 округов Москвы
Сильнее всего в:
- ЦАО: +3%, до 240,3 тыс. руб.;
- САО: +1,9%, до 102,1 тыс.;
- ЮЗАО: +1,5%, до 78,1 тыс.
Арендаторы активизировались после затяжной зимы. И начали «вымывать» наиболее бюджетные лоты, накопившиеся с января по март 2025.
Но до пиковых сентябрьских значений, о которых мы писали в телеграм-канале, еще далеко. По сравнению с ними, ставка снизилась аж на 26,3%. Но год к году видим +3,7%.
Как понимаете, дальнейший «ход цен» зависит от спроса и затоваренности. По данным ЦИАН, сейчас в столице в экспозиции 23,6 тыс. квартир. Год назад (при очень низкой базе) — было 13,4 тыс. А в 2022-2023 фиксировалось 27-25 тыс. объявлений.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу!