Мероприятия по освоению земельного участка
Распоряжением правительства РФ от 24.04.2025 г. № 1021-р утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием. Напомню, что ранее Федеральным законом от 08.08.2024 г. ФЗ-№ 307, было введено понятие «освоение земельного участка» под которым подразумевалось - выполнение мероприятий по приведению земельного участка в состояние пригодное для его использования и был установлен срок такого освоения земельного участка - 3 года, при этом сам перечень мероприятий на тот момент не был утверждён. Так же указанным федеральным закон предписывалось приступать к таким мероприятиям со дня приобретения прав на земельный участок.
Так согласно утверждённому распоряжению для приведения земельного участка в пригодное для его использования состояние правообладатели земельных участков по своему выбору выполняют одно или несколько мероприятий из указанного перечня:
- Освобождение земельного участка от препятствующих его использованию по назначению деревьев, кустарников, а также сорных растений, предусмотренных перечнем сорных растений и приведённых в ПП РФ от 18.09.2020 г. №1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель с/х назначения по целевому назначению» (сныть, борщевик, лютик ползучий, тысячелистник, одуванчик, вьюнок полевой и пр.);
- Освобождение земельного участка от предметов, нахождение которых на нём привели к его захламлению и не связанных с использованием такого земельного участка по его назначению;
- Освобождение земельного участка от отходов производства, в том числе твёрдых коммунальных отходов, в случае если земельный участок загрязнён такими отходами;
- Осушение или увлажнение земельного участка, если это необходим;
- Рекультивация земель;
- Производство работ:
- разработка грунта;
- укрепление грунта
- вертикальная планировка участка
- перемещение грунта
- устройство насыпей и выемок
- снятие и хранение плодородной слоя почвы.
Кодекс об административных правонарушениях предусматривает ответственность за несоблюдение сроков освоения земельного участка в виде штрафа для граждан – 0т 20 тыс. руб., для юридических лиц – от 200 тыс. руб. и должностных лиц – от 100 тыс. руб. (ст.8.8., ч.4 КоАП). Кроме того, земельный участок может быть изъят у собственника, в случае его неиспользования по целевому назначению в течение трёх лет, без учёта времени необходимое на освоение (ст. 284 ГК РФ).
