Собственник жилья, который планирует предоставить его другому лицу в пользование, должен будет получить письменное согласие всех собственников соседних и примыкающих помещений.
Поправки планируется внести в ст. 30 Жилищного кодекса РФ. Документ вводит дополнительные гарантии для жителей многоквартирных домов при сдаче жилых помещений внаем, в том числе на краткосрочный период.
Согласно поправкам, хозяин квартиры, чтобы передать ее во владение или пользование по договору найма, аренды, безвозмездного пользования и т. п., обязан будет письменно согласовать свое решение со всеми собственниками соседних и примыкающих помещений к данной квартире. Исключение составляют договоры, заключенные в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса и зарегистрированные в установленном законом порядке.
Форма согласия свободная, но в документе обязательно должны быть:
- фамилия, имя, отчество (если есть),
- паспортные данные собственника-соседа;
- для юридических лиц – наименование и ОГРН;
- реквизиты подтверждающих документов о праве собственности на квартиру, в том числе от соседей.
Кроме того, законопроект расширяет возможности по защите нарушенных жилищных прав. Теперь граждане смогут обращаться за защитой не только в суд, но и в региональный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный жилищный надзор. Разработчики в пояснительной записке указывают, что это поможет уменьшить нагрузку на суды.
Данный законопроект внесен в Государственную думу РФ, рассматривается во втором чтении.
МНЕНИЕ АВТОРА:
(Мнение не всегда совпадает с мнением депутатов, которые рождают законопроекты).
Данные изменения позволят собственников смежных квартир влиять на права собственников на право пользования помещением (квартирой) на законных основаниях, в том числе на право передачи третьим лицам.
Вопрос требует тщательной проработки в части как быть при отсутствии согласия собственников смежных квартир по сдаче собственниками квартиры третьим лицам
Спасибо, что были с нами до конца! Мы будем рады, если вы оцените статью, поставив и 👉 лайк, и дизлайк 👈. Это помогает нам становиться лучше.
Есть что ответить автору? пиши в коментах