45% инвесторов действуют вслепую. А вы?
Центральный банк провел исследование, которое выявило шокирующую статистику: 45% инвесторов в недвижимость действуют без какой-либо стратегии. Почти половина! Рынок кишит "экспертами", блогерами и брокерами, обещающими золотые горы и невероятные скидки. Но сколько из них действительно заботятся о ВАШЕЙ прибыли, а не о своем проценте? Куда несут свои деньги эти 45% инвесторов? В могилу своим инвестициям! И это не всегда обман со стороны застройщика. Чаще всего – банальная неграмотность, спонтанные решения, основанные на эмоциях, рекламе и советах "бывалых". Вы хотите пополнить их ряды?
«Там, где толпа, там нет выгоды.» Это аксиома инвестирования. Раскрученные проекты, о которых все говорят, – зачастую аутсайдеры рынка, где ваши деньги превратятся в пыль. Вспомните недавнюю историю с апартаментами, которые сейчас продаются с убытком.
Приобретенные чуть больше года назад, примерно в то же время, когда мы с инвесторами заходили в проект на Кутузовском, сегодня эти апартаменты едва ли уйдут за 25 миллионов, хотя покупались почти за 30. Разочарование владельцев огромно. Скорее всего, при покупке они не хотели тратить пару процентов на экспертное сопровождение.
Или историю успеха в проекте Vesper Кутузовский.
А в то же время, инвесторы, которые работали со мной, получили в среднем 50% доходности на проекте на Кутузовском. И это лишь один из сотен успешных кейсов. За 18 лет работы я помог многим инвесторам приумножить свой капитал на рынке недвижимости. Два разных подхода – два разных результата.
Жемчужины инвестирования в недвижимость скрыты от глаз. Они прячутся в уступках, инсайдах предпродаж, нюансах, которые видит только опытный взгляд. Чтобы их найти, нужно анализировать более 100 000 квартир на рынке Москвы и региона, учитывать сотни факторов…
У вас есть на это время, ресурсы и экспертиза? Успех в инвестициях — это привилегия, а не право. Quod licet Iovi, non licet bovi. И я знаю, как получить эту привилегию. 🏛️
