Покупка земельного участка без тщательной проверки документов может привести к участию в судебных спорах или потере собственности, заявила РИА "Прайм" Елена Пятаченко, специалист по вопросам земельного права и недвижимости. Она подчеркнула, что регистрация права собственности как на участок, так и на строение является первостепенной задачей.
Юрист отметила, что нередко встречаются ситуации, когда продавец обладает собственностью только на землю, а строение не зарегистрировано надлежащим образом, оставшись в статусе "самостроя". В таких случаях при возникновении спора здание не будет признано объектом собственности, что препятствует его продаже, завещанию или реконструкции.
Среди обязательных шагов при приобретении земли:
- проверка на наличие обременений,
- нарушение границ участка и
- изучение истории владения.
Перед подписанием договора рекомендуется провести юридическую экспертизу объекта с привлечением юриста и нотариуса, заключила Пятаченко.