Недавняя инициатива депутатов, предполагающая обязательное согласование с соседями возможности сдавать квартиру в посуточную аренду, вызвала бурную реакцию на рынке недвижимости. Некоторые эксперты уже назвали её абсурдной, и у них есть на то веские причины.
«Это абсурд»: мнение профессионалов
По словам риелтора Натальи Перескоковой, требование получать разрешение у соседей — это нелогично и нереалистично. «Мы очень часто сталкиваемся с неадекватным поведением некоторых жильцов, — говорит она. — И не всегда это связано с реальными проблемами. Люди могут жаловаться из зависти, личной неприязни или просто из желания “насолить”».
Почему рынок против?
Собственник имеет полное право распоряжаться своей квартирой.
Имущественные права гарантированы законом. Обязанность согласовывать аренду разрушает основы частной собственности.
Существуют уже действующие механизмы защиты. В случае нарушений арендаторами порядка или правил проживания соседи могут обращаться в полицию или управляющую компанию.
Это создаст почву для конфликтов. Законопослушный собственник будет зависеть от личных отношений с соседями. Один недовольный — и всё, квартира «заблокирована».
Что делать с посуточной арендой?
Да, проблемы с «вечеринками» в арендных квартирах существуют. Но, по мнению экспертов, решать их нужно точечно и системно, а не через ограничения прав собственников. Например:
Разработка чётких норм поведения для краткосрочных арендаторов
Введение штрафов за нарушения
Создание общего реестра объектов краткосрочной аренды
Вывод
Обязательное согласование с соседями — это не регулирование, а бюрократическая ловушка, которая не защитит жильцов, но усложнит жизнь собственникам. У нас уже есть инструменты для решения подобных проблем — нужно просто начать их эффективно применять.
Следите за нашими материалами на Estate News и подписывайтесь, чтобы всегда быть в курсе главных новостей рынка недвижимости.
А если у вас остались вопросы по сдаче, покупке или продаже жилья — пишите нам, подскажем и поможем!
https://t.me/build_news